| 27.04.18

Агентство недвижимости Уют г. Протвино не добросовестно выполняют свои обязательства, предлогают людям заключить договор на 1% а по факту берут до 5% Не стесьняясь при этом обманывая не понимающих в этом людей, пьющих граждан, людей которые должны по кварплате и не знают что делать лишь бы выбраться из этого плена, а вот это агенство как раз пользуясь бедой человека, зарабатывает, если кто сталкивался с этим агенством пишите. Да они орудуют в Москве так же облапошивая доверчивых стариков, пьющих, оформляя договора пожизненного содержания, дарственные, не связывайтесь с ними, пожалеете!!!

ПОТЕХИН | 27.04.18

ВЫ ЧЕ ЩЕНКИ ГОНИТЕ. У МЕНЯ НОРМАЛЬНАЯ АРГАНИЗАЦИЯ А ВЫ НИЩЕБРОДЫ ПРОСТО.

СТАНКО | 27.04.18

В начале этой недели на портале Glazey вышла публикация о "черных риэлиторах" в Протвино. Описанный случай далеко не единственный на счету «организации», где главным "вдохновителем" "топ-менеджером" выступает опытный в черных делах с недвижимостью Станислав Байдаков. Банда специализируется на долях - это так называемое "квартирное рейдерство": за гроши приобретая долю недвижимости, мошенники поэтапно склоняют законных владельцев оставшихся квадратных метров к общей продажи квартиры их же организации за копейки. Вся схема - в русле русской народной сказки про зайчишку и пустившего в свой дом на прожитье хитрую лису. Жертва оказывается на улице с суммой, которой, как правило, может не хватить даже на комнату гостиничного типа (КГТ). Жилищное законодательство РФ устроено так, что владелец даже одной сотой доли в квартире имеет право в неё заселится и жить. Так рейдеры и поступают - заселяют в квартиру маргиналов, плавно превращая жизнь законного владельца в ад. Рейдеры прекрасно знают Жилищный кодекс, ловко используя его, толкуя по-своему. И найти лазейку в законе ему явно помогают правовая неграмотность населения и "шибко грамотные" пособники. Каков итог? Законного хозяина, уставшего от оккупировавшего его жилье беспредела, склоняют продать квартиру за смехотворные деньги. Прибыль создаётся за счёт финансовых потерь первого продавца, который первым продал свою долю квартирным рейдерам. Либо другой вариант - рейдеры склоняют жертву выплатить отступные, то есть выкупить втридорога их долю. Как правило, прибыль от их манипуляций - до трехсот процентов Естественно в таком маленьком городе, как Протвино, недобросовестному риэлтору не обойтись без поддержки «сильных мира сего». Но, как мы уже писали, с этим у него проблем нет. Под девизом - «без [censored] жизнь плоха», Байдаков без труда находит солидарных в властных структурах города. Станислав с легкостью совершал обмен приватизированной недвижимости на муниципальную. Без поруки администрации сделать это сложно. Итак, мы рассказали о человеческих страданиях, на которые он обрек Светлану Рогову. Теперь второй случай. Процесс склонения к продаже квартиры Юлии Евгеньевной К. длится уже 25 лет. В далеком 1989-ом году наша героиня развелась со своим мужем. Спустя несколько лет бывший супруг решил продать свою долю. Но часть квадратных метров в квартире не так просто сбыть с рук... И тут неожиданно «нарисовался» местный риэлтор Станислав Байдаков, который с удовольствием выменял её на гараж и автомобиль «Волга»… Вот с тех пор у Юлии Евгеньевны и началась «веселая» жизнь. Через некоторое время в квартиру въехал новый житель - Виктор. Безработный мужчина, злоупотребляющий алкоголем, очередная жертва Байдакова, обменял свою КГТ на комнату в квартире Юлии Евгеньевной … Вроде как - на время. Следующие семь лет (!) черный риэлтор кормил обещаниями Витю, что вот-вот он переселит его в однокомнатную квартиру, а тот верил, ждал и пил, пил, пил. Как-то Байдаков по телефону заявил нашей героине – "не нравятся алкоголики, тогда поживи с психбольными". И, как оказалось, смрад, исходящий из комнаты подселенца Вити - не самое страшное, что уготовил пережить Юлии Евгеньевне и двум её детям черный риэлтор. Поняв, что женщина, хоть и мучается, но терпит и не сдается, он нашел ей испытание еще ужаснее. Виктор переехал в другую квартиру, где проживала целая компания асоциальных граждан. Собрались они там, естественно, не без помощи Байдакова. Было это в начале двухтысячных. И в квартиру к Юлии Евгеньевне заехала 50-летняя женщина, продавшая Байдакову свою "однушку". Как поговаривают, квартирный рейдер привез её из Москвы, но это уже совсем другая история. Новая соседка Юлии Евгеньевны оказалась психически больной. Уже спустя несколько дней она это проявила, дав понять семье, что про спокойный сон можно забыть. Крики, вопли, стуки - ночи напролет. Неадекватная женщина с ножом в руке частенько разгуливала по квартире, в которой жили дети. А вонь только усилилась, Виктор был очень неопрятен, но новая подселенка , больная женщина, ходила по нужде прямо у себя в комнате. Понимая, что так жить нельзя, несчастная хозяйка квартиры подала в суд. Спустя несколько лет неадекватную соседку признали психически нездоровой и отправили таки на лечение в спецучреждение. С этого момента судьба больной женщины не интересовала Байдакова. Но зато нашлись ее родственники из Тамбова. На данный момент они предлагают нашей героине арендовать эту многострадальную теперь пока освободившуюся комнату, так как продать жилплощадь они не имеют права. Почему же стервятник, паразитирующий на чужом горе, а его жертвы в основном люди в трудной жизненной ситуации, продолжает беспрепятственно свое черное дело? Неграмотные или недобросовестные юристы и особенно сами квартирные рейдеры и их пособники в полиции любят подчеркивать, что все делается в рамках жилищного законодательства, и это закон виноват, что так плох. На самом деле это лукавство или чистая ложь.Статью 209 ГК РФ гласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. И действия рейдеров нарушают другие статьи ГК РФ. Ведь такими, как Байдаков в оборот на рынке недвижимости были введены невыделенные доли в квартирах. Между тем в статье 554 ГК РФ – «В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным». Кроме того рейдер приобретает право на долю, принадлежащее только членам семьи, именно путём обмана и злоупотребления доверием – это не мошенничество? Угрозы и намеренное создание невыносимых жилищных условий для совладельцев с целью заставить их совершить невыгодную сделку – разве это не вымогательство? Стервятники не могли бы производить захват чужих жилых метров без пособничества регистраторов росреестра, судов и полиции.

СТАНКО | 27.04.18

В начале этой недели на портале Glazey вышла публикация о "черных риэлиторах" в Протвино. Описанный случай далеко не единственный на счету «организации», где главным "вдохновителем" "топ-менеджером" выступает опытный в черных делах с недвижимостью Станислав Байдаков. Банда специализируется на долях - это так называемое "квартирное рейдерство": за гроши приобретая долю недвижимости, мошенники поэтапно склоняют законных владельцев оставшихся квадратных метров к общей продажи квартиры их же организации за копейки. Вся схема - в русле русской народной сказки про зайчишку и пустившего в свой дом на прожитье хитрую лису. Жертва оказывается на улице с суммой, которой, как правило, может не хватить даже на комнату гостиничного типа (КГТ). Жилищное законодательство РФ устроено так, что владелец даже одной сотой доли в квартире имеет право в неё заселится и жить. Так рейдеры и поступают - заселяют в квартиру маргиналов, плавно превращая жизнь законного владельца в ад. Рейдеры прекрасно знают Жилищный кодекс, ловко используя его, толкуя по-своему. И найти лазейку в законе ему явно помогают правовая неграмотность населения и "шибко грамотные" пособники. Каков итог? Законного хозяина, уставшего от оккупировавшего его жилье беспредела, склоняют продать квартиру за смехотворные деньги. Прибыль создаётся за счёт финансовых потерь первого продавца, который первым продал свою долю квартирным рейдерам. Либо другой вариант - рейдеры склоняют жертву выплатить отступные, то есть выкупить втридорога их долю. Как правило, прибыль от их манипуляций - до трехсот процентов Естественно в таком маленьком городе, как Протвино, недобросовестному риэлтору не обойтись без поддержки «сильных мира сего». Но, как мы уже писали, с этим у него проблем нет. Под девизом - «без [censored] жизнь плоха», Байдаков без труда находит солидарных в властных структурах города. Станислав с легкостью совершал обмен приватизированной недвижимости на муниципальную. Без поруки администрации сделать это сложно. Итак, мы рассказали о человеческих страданиях, на которые он обрек Светлану Рогову. Теперь второй случай. Процесс склонения к продаже квартиры Юлии Евгеньевной К. длится уже 25 лет. В далеком 1989-ом году наша героиня развелась со своим мужем. Спустя несколько лет бывший супруг решил продать свою долю. Но часть квадратных метров в квартире не так просто сбыть с рук... И тут неожиданно «нарисовался» местный риэлтор Станислав Байдаков, который с удовольствием выменял её на гараж и автомобиль «Волга»… Вот с тех пор у Юлии Евгеньевны и началась «веселая» жизнь. Через некоторое время в квартиру въехал новый житель - Виктор. Безработный мужчина, злоупотребляющий алкоголем, очередная жертва Байдакова, обменял свою КГТ на комнату в квартире Юлии Евгеньевной … Вроде как - на время. Следующие семь лет (!) черный риэлтор кормил обещаниями Витю, что вот-вот он переселит его в однокомнатную квартиру, а тот верил, ждал и пил, пил, пил. Как-то Байдаков по телефону заявил нашей героине – "не нравятся алкоголики, тогда поживи с психбольными". И, как оказалось, смрад, исходящий из комнаты подселенца Вити - не самое страшное, что уготовил пережить Юлии Евгеньевне и двум её детям черный риэлтор. Поняв, что женщина, хоть и мучается, но терпит и не сдается, он нашел ей испытание еще ужаснее. Виктор переехал в другую квартиру, где проживала целая компания асоциальных граждан. Собрались они там, естественно, не без помощи Байдакова. Было это в начале двухтысячных. И в квартиру к Юлии Евгеньевне заехала 50-летняя женщина, продавшая Байдакову свою "однушку". Как поговаривают, квартирный рейдер привез её из Москвы, но это уже совсем другая история. Новая соседка Юлии Евгеньевны оказалась психически больной. Уже спустя несколько дней она это проявила, дав понять семье, что про спокойный сон можно забыть. Крики, вопли, стуки - ночи напролет. Неадекватная женщина с ножом в руке частенько разгуливала по квартире, в которой жили дети. А вонь только усилилась, Виктор был очень неопрятен, но новая подселенка , больная женщина, ходила по нужде прямо у себя в комнате. Понимая, что так жить нельзя, несчастная хозяйка квартиры подала в суд. Спустя несколько лет неадекватную соседку признали психически нездоровой и отправили таки на лечение в спецучреждение. С этого момента судьба больной женщины не интересовала Байдакова. Но зато нашлись ее родственники из Тамбова. На данный момент они предлагают нашей героине арендовать эту многострадальную теперь пока освободившуюся комнату, так как продать жилплощадь они не имеют права. Почему же стервятник, паразитирующий на чужом горе, а его жертвы в основном люди в трудной жизненной ситуации, продолжает беспрепятственно свое черное дело? Неграмотные или недобросовестные юристы и особенно сами квартирные рейдеры и их пособники в полиции любят подчеркивать, что все делается в рамках жилищного законодательства, и это закон виноват, что так плох. На самом деле это лукавство или чистая ложь.Статью 209 ГК РФ гласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. И действия рейдеров нарушают другие статьи ГК РФ. Ведь такими, как Байдаков в оборот на рынке недвижимости были введены невыделенные доли в квартирах. Между тем в статье 554 ГК РФ – «В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным». Кроме того рейдер приобретает право на долю, принадлежащее только членам семьи, именно путём обмана и злоупотребления доверием – это не мошенничество? Угрозы и намеренное создание невыносимых жилищных условий для совладельцев с целью заставить их совершить невыгодную сделку – разве это не вымогательство? Стервятники не могли бы производить захват чужих жилых метров без пособничества регистраторов росреестра, судов и полиции.

СТАНКО | 27.04.18

обратилась жительница Протвино. Светлане Роговой, владелице 1/5 доли трехкомнатной квартиры на Фестивальном проезде в наукограде, угрожают черные риэлторы. Остальные четыре доли, как рассказала Светлана, уже перешли в собственности преследующих ее агентов через подставных лиц. Чтобы завладеть всей квартирой, эти люди готовы пойти на многое, с ними заодно, как подозревает Рогова, действуют несколько полицейских. Главного обидчика молодой женщины зовут Станислав Бойдаков. В 90-х годах он, как будто, работал в уголовном розыске, сейчас занимается операциями с недвижимостью, судя по всему, и криминальными. В мае 2014 года под прицел этого человека попала просторная «трешка». Выкупив самостоятельно и через подставных лиц четыре доли, Бойдаков захотел получить за бесценок и последнюю, но столкнулся с тем, что хозяйка одной пятой части квартиры не пожелала совершать невыгодную для себя сделку. К «мирным» уговорам Бойдакова, как сообщает Светлана, присоединился участковый протвинской полиции Денис Новожилов. Не получив желаемого от своей жертвы "добровольно", Байдаков начал самыми изощренными путями выживать Рогову. - Давление он на меня оказывает разными способами, - рассказывает сквозь слезы Светлана. – Он приходил ко мне и мужу с двумя амбалами, в другой раз к нам вламывался человек с ножом и угрожал расправиться. Бойдаков подселяет ко мне в квартиру бомжей и гастарбайтеров. Один из них, Фарух, пытался меня изнасиловать, но я вызвала наряд полиции. Через другую квартирантку, которая сейчас проживает в одной из комнат, Альфию, Бойдаков продолжает давить на меня, передавая через нее угрозы физической расправы. 1 января он пришел с неизвестным мне пьяным мужчиной. Они грубо кричали, пытались применить ко мне силу. Я набрала экстренную службу 112, так как, если звонить на городской номер дежурной части, полиция отказывается ехать на вызовы. Бойдаков утверждал, что наряд не приедет, так как у него все куплено. При этом он называл фамилию Новожилова. В дежурной части мне "поставили диагноз", сказав, что у меня не в порядке головой, и бросили трубку. Тогда я позвонила по телефону доверия ГУВД г.Москвы, где пообещали перенаправить мое обращение вниз по инстанциям. И все это время Бойдаков продолжал глумиться надо мной. Спустя два часа на вызов, наконец, прибыл сотрудник полиции Шадрин. В квартире оставались только Светлана Рогова и Альфия, а Бойдаков со своим пьяным спутником ушли. Светлана попросила полицейского проверить документы Альфии, ведь ранее уже был выявлен факт незаконного проживания другого жильца. Но поскольку доверия к правоохранительным органам у молодой женщины уже не осталось, она решила всю работу полицейского снять на видео. Это не понравилось Шадрину и Альфие, они на пару пытались вытолкнуть Светлану из комнаты, при этом сотрудник в погонах постоянно, запинаясь, твердил, что он личность, и его не имеют права снимать, зато сам он имеет право руководствоваться законом «О полиции» и выставлять за дверь хозяйку квартиры. Мало того, во время инцидента, Шадрин прищемил дверью руку Светлане, нанеся ей травму. О тихой и мирной жизни жительница Протвино, кажется, забыла навсегда. Квартира стала проходным домом, куда может зайти кто угодно и когда угодно. И даже в собственной комнате женщина не может найти ни уединения, ни безопасности. Светлана Рогова уже потеряла надежду достучаться до правды и наказать обидчиков, по крайней мере, в родном Протвино никто ей помогать не собирается. В полиции ее заявлениям загадочным образом почему-то не верят. Тоже в доле? Или просто неохота заниматься? Кстати, это не единственный случай, когда жители наукограда страдают от черных риэлторов. Уже сейчас портал Glazey готовит еще одну не менее выразительную публикацию, в которой другая жительница Протвино расскажет, как ее терроризировали на протяжении многих лет, и чем все это закончилось. Кстати, фамилия Бойдаков в небольшом городке уже давно у всех на слуху. Сын Станислава Бойдакова Илья являлся лидером экстремистского сообщества в Протвино и в 2011 году был осужден за убийство гражданина Таджикистана. С учетом того, что Илья Бойдаков полностью признал свою вину, срок пять лет ему дали условный. Он поменял фамилию и стал Романовым (фамилия матери), и теперь уже занимается юридической деятельностью и защитой граждан… А по сути, вероятно, помогает проворачивать дела своему отцу.

СТАНКО | 27.04.18

Потехин Александр Витальевич мошенник, бесстыдный человек, деньги для него и его агенства недвижимости уют на первом месте, а отношение к людям потребительское.