Сергей Бражников.Кто важнее для Кремля – граждане | 27.04.18

Теперь молодых иностранцев в Россию будут возить не только в лагерь на Селигере. Одобренная недавно концепция предполагает посещение России деловыми людьми в возрасте 25–35 лет. Перелет, проживание, питание и мероприятия оплачиваются из бюджета. враньё ЕР и Путина Как выяснил «Маркер», в этом году потребуется $2 млн, с 2014 года — от $10 млн. Иностранцев будут селить в пятизвездочных отелях и возить на экскурсии: не только в музеи и по Золотому кольцу, но и в байкерские клубы. Судя по всему, декабрьская программа готовится в спешке: например, фильм об инвестициях в Россию сделают за три дня. Целевые туристы по $10 млн в год В октябре президент Дмитрий Медведев утвердил концепцию «программы краткосрочных ознакомительных поездок в Россию молодых представителей политических, общественных, научных и деловых кругов иностранных государств». Концепцией установлены ограничения для туристов — это должны быть «представители политических, общественных, научных и деловых кругов» в возрасте от 25 до 35 лет, «проявившие свои деловые качества и заинтересованные в сотрудничестве» с Россией. В этом году, исходя из объявленных Россотрудничеством тендеров, будет потрачено около $2 млн — приедут 190 человек. В 2012-м планируется 500 туристов, потом 650, а с 2014 года — по тысяче человек ежегодно, на них потребуется, соответственно, уже порядка $10 млн. Согласно концепции, власти рассчитывают на «формирование позитивного образа России за рубежом, существенное увеличение числа активных молодых граждан иностранных государств, готовых к разработке и участию во внедрении совместных проектов». Все включено 9 декабря в Москву экономклассом прилетит молодежь из СНГ и США (со следующего года спектр гостей расширится). Делегация из США составит 60 человек; характерно распределение гостей из СНГ: Украина — 30, Казахстан — 15, Белоруссия — 15, остальные — по 10 человек. Кроме виз и билетов всех обеспечат страховкой с покрытием в ?30 тыс. На 10 дней гостей поселят в одноместные номера пятизвездочной гостиницы в пределах Третьего транспортного кольца. Предполагается трехразовое питание, а на мероприятиях — коктейли. Байк-центр и «Сколково» Туристов ждут также экскурсии в Кремль, однодневный тур по Золотому кольцу, театр, Музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина, Третьяковская галерея. Передвижения и мероприятия делегаций будут снимать на видео: в целом пиар-поддержка мероприятий обойдется примерно в 5 млн руб. Конечно, программы для граждан СНГ и США будут отличаться. Например, американцам раздадут специальные информационные материалы под названием Doing business in Russia и покажут фильм «Инвестиционная привлекательность России» — его нужно снять в течение трех суток. В плане для американской делегации стоит также посещение «Сколково», «Роснано», а также форум «Молодежь России и США — потенциал инновационного сотрудничества». В то же время гостей из бывшего СССР ждет ряд мероприятий на темы вроде «Молодежь СНГ — будущее общественной дипломатии». Кроме того, их сводят в байк-центр Sexton, а американцев — нет. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Возникает резонный вопрос – а нам, российским налогоплательщикам это надо вообще? Нас то спросили? Тех, за чей счет будет банкет. Или Медвед из своей зарплаты выделит? А давно ли детей из глубинки России возили также хотя бы на экскурсии, пусть не по байк-центрам, а хотя бы по театрам-музеям? Пусть селили бы не в пятизвездочных отелях, а хотя бы в обычных совковых гостиницах. Не было такого никогда. Не выделяет тандем наших денег для наших же детей. А почему – на этот вопрос уже ответил г-н Ромодановский, глава AVC? когда сказал, что мигрантов будут ввозить до тех пор, пока это будет выгодно. Мы просто невыгодны им, вот и весь ответ. Так и тут, ну невыгодно организовывать такие увеселительные прогулки для русских детей, что с них взять то, с голытьбы. И вдогонку, ещё про наших детей, не обремененных заботами государства: По данным Российской академии наук, в России страдают бесплодием десять миллионов человек. Причем из рождающихся малышей здоровыми являются меньше четверти, а у 30 процентов наблюдаются генетические нарушения. Такие данные привел на слушаниях Комиссии по охране здоровья, экологии, спорту и развитию физической культуры в Общественной палате России сотрудник Института биологии развития имени Н.К. Кольцова РАН Александр Баранов, пишут Дни.ру. Оказывается, ежегодно количество бесплодных россиян увеличивается на 20-25 тысяч человек, при этом большинство из них – на данный момент шесть миллионов – это женщины. Ученые признают, что генетические нарушения у новорожденных – это повсеместный процесс, так называемый, синдром мегаполиса: загрязнение окружающей среды, токсичные продукты, аллергенные и иммунно-депрессивные факторы, а также отсутствие условий для нормального формирования и развития ребенка. Все это приводит к нарушению обмена веществ и иммунитета, дефициту магния, цинка, меди и марганца, необходимых для полноценного развития, передает Инфомания. Ранее, добавляет АиФ, эксперты ООН составили карту вымирания человечества. Судя по этой карте, Россия лишится населения в числе первых – в 2888 году, то есть через 800 лет. Ну и стоит ли после этого задаваться глупыми вопросами о том, кто важнее и выгоднее для власти Медведа и Путяры – иностранные граждане, в том числе и вонючие и вшивые гастарбайтеры или свои граждане, которые по Конституции (смешной пафос) являются хозяевами России. Ответ очевиден.

Мойша Андрианов.Уникальный центр поиска экстремизм | 27.04.18

Научно-исследовательский центр по изучению и профилактике экстремизма создан в Сибирском федеральном университете, став всего лишь вторым таким институтом во всей стране (один уже работает в Санкт-Петербурге), сообщают в пресс-службе вуза. Доктора и кандидаты наук из институтов филологии, педагогики, психологии и юриспруденции будут проводить экспертизы на предмет экстремизма. Искать эти крайние и уголовно наказуемые формы человеческого мышления ученые будут в печати, электронных текстах, аудио- и видеозаписях. Главными заказчиками центра будут, как отмечают в пресс-службе, правоохранительные и силовые ведомства регионов Сибирского федерального округа. «Кроме научной составляющей проекта. Мы реализуем и образовательную компоненту. Семинары, круглые столы с нашим участием направлены на оказание практической помощи сотрудникам правоохранительных органов», – рассказал руководитель центра, доцент Юридического института СФУ Сергей Бушмин. Несмотря на свое совсем недавнее открытие в центре уже создан банк опубликованных экспертных заключений и актов исследований, проведенных в других регионах России. «Для мониторинга ситуации разработана анкета опроса населения, проведен анализ судебной практики, начата разработка универсальной матрицы, которая должна будет облегчить идентификацию сомнительных текстов», – отмечают в СФУ. Силовики в свою очердь соглашаются: разработка ученых позволит избежать субъективности в анализе материалов. В последнее время экстремизм не дает покоя не только сибирским ученым, но и федеральным властителям. Депутат Госдумы Павел Крашенинников накануне предложил расширить список преступлений, которые будут признаваться экстремистскими. А президент Дмитрий Медведев заявил, что считает возможным ужесточения. Он назвал экстремизм не той сферой где необходимо применять гуманизм. Почему только центр профилактики и изучения экстремизма создан именно в Сибири, а, скажем, не на Северном Кавказе, остается только догадываться.

Андрей Сарнецкий.III Мировая война: разрушим миров | 27.04.18

III Мировая война: разрушим мировую экономику, создадим Великий Израль и установим мировое авторитарное правительство Опубликовано letopicez, Ноя 14th, 2011 // 4 Comments В результате неослабевающей пропаганды против Ирана, разговоры сейчас ведутся не о том, «действительно ли у Ирана существует программа по созданию ядерного оружия», или даже «если она существует, может ли это угрожать странам с ядерным оружием, включая Израиль, который способен уничтожить Иран в один миг», а скорее о том, «как лучше найти повод для атаки», кто должен нанести удар, и «насколько далеко может пойти Запад в нападении на Иран, чтобы предотвратить ответный удар». Даже противники атаки выступаю против неё не из-за того, что ей нет никакого морального, практического или юридического оправдания, а против из-за последствий, которые может повлечь такая атака. Они беспокоятся не о том, сколько жизней унесет конфликт в регионе, но о том, что это повлечет стремительный рост цен на нефть и несказанный вред и так очень шаткой мировой экономике». (Дамиан Латаан (Damian Lataan); Почему война против Ирана? (Why War Against Iran?) (3 сентября, 2010). «Вкратце, для Израиля атака против Ирана и других врагов под предлогом предупреждения непосредственной угрозы своему существованию будет отчаянной попыткой, которую он предпримет для реализации завершающего эндшпиля сионистской войны – создания Великого Израиля. Противостояние грядет не из-за того, что Иран несет угрозу; а из-за того, что Израиль избавляется от всех своих врагов в тех регионах, которые он хочет присоединить к себе, и это – часть создания Великой Израильской нации, изобилующей плодородными землями, собственными водными ресурсами и пространством для жизни. Война – его предлог» (Дамиан Латаан «Одержимость США и Израиля Ираном – Истинные Причины» (The U.S. And Israel’s ‘Obsession’ With Iran – The Real Reasons)) (6 ноября, 2011). «Закон – это то, что под ним подразумевают люди». – Давид Бен-Гурион (David Ben-Gurion), первый премьер-министр Израиля. «Перед основанием страны, на заре ее создания, нашим главным интересом была самозащита. Во многом, создание государства было актом самозащиты… Многие считают, что мы до сих пор на той же ступени. Но теперь насущным вопросом является борьба, а не самозащита», – Давид Бен-Гурион. Многие люди ошибочно полагают, что правительство США не нападет на Иран или не даст Израилю атаковать, поскольку это повлечет за собой экономические последствия. Цены на нефть станут космическими, мировая торговля сократится, а уровень безработицы будет быстро увеличиваться, в то время как экономика придёт к застою. Люди интересуются: Кому угодно, чтобы развернулся этот кошмарный сценарий? Ответ очевиден: Западной плутократической элите. Журналист Джим Такер (Jim Tucker) в июне 2010 года сообщал, что секретные участники на ежегодной Бильдергбергской конференции хотели, чтобы Америка атаковала Иран. Пол Джозеф Уотсон (Paul Joseph Watson) написал в своей статье «Зеленый свет Бильдерберга на атаку Ирана» (“Bilderbergers Green Light Attack On Iran”): Обращаясь к Ирану, Такер сказал, что много членов Бильдерберга, включая Збигнева Бжезинского (Brzezinski), поддерживали воздушные атаки на Иран и «склонялись к войне», хотя не все 100 % участников поддерживали нападение. «Некоторые из них в Европе говорят: нет, мы не должны этого делать, но большинство из них выступают в пользу воздушных нападений на Иран», сообщил Такер, добавляя, «Они определенно склоняются к тому, чтобы дать США зеленый свет для нападения на Иран». Нападение на Иран обеспечит отвлечение внимания от ошибок глобалистов в других сферах, а также даст им возможность спекулировать войной, подчеркнул Такер. Антиобщественная элита, которая проводит тайные конференции для обсуждения своих пагубных планов, жаждет разрушения мировой экономики, поскольку разрушение и хаос помогут им достичь многих из их долгосрочных политических целей и глобальных намерений: Установление глобального авторитарного правительства с правом распоряжаться жизнью и смертью всех стран и народов. Это правительство не будет основано на верховенстве закона или воле народа. Оно будет подниматься благодаря обману, государственному терроризму, мировых войн, экономических депрессий и других контролируемых глобальных кризисов. Увеличение массового голода и мировой нищеты для ускорения сокращения мирового населения. Конец индустриальной цивилизации, материального развития и неограниченного экономического роста. Это делается не на благо планеты и окружающей среды, а для удержания власти и доходов в руках маленькой глобальной элиты. Эта социопатическая элита хочет контролировать судьбу человечества и всей планеты. Не существует лучшего способа воплотить это, чем уничтожить средний класс и заставить людей жить в крайней нищете, так как их мысли будут обращены не на добывание знаний и революцию, а на добычу еды. Вместо изменения системы и организации переворота, они будут обманывать соседей и грабить магазины, чтобы выжить, как истощенные собаки. Новые мировые олигархи и глобальные фашисты представляют себе глобальный хаос в качестве ворот к своей мечте: принятие всем миром глобального авторитарного правительства, которое будет полностью владеть им, а также его контролировать. Многие люди наивно полагают, что захваченное [финансовыми воротилами] правительство США и новые глобальные олигархи не начнут мировую войну на Ближнем Востоке, потому что им не понравятся экономические последствия. Но если вы правящая элита, которая здорово уже напортачила в глобальном масштаба, обманула сотни миллионов людей, и совершила массу преступлений против человечества, что вам может не понравиться в войне? Они смогут получить огромную прибыль с войны, использовать полицейское государство, чтобы подавить недовольство направленное против Уолл-Стрит и правительства, и после того, как будут кремированы или захоронены жертвы войны, перехода мира в новое тоталитарное средневековье. Третья Мировая Война – то, что прописал человечеству Доктор смерть. Те, кто любят смерть, спекуляции войной, массовые страдания, насилие, хаос, власть и мировое фашистское правительство, считают, что этот новый мир хорош и необходим. Также как фанатики и психопаты, находящиеся у власти в Америке и на Западе будут наслаждаться этой декадой массовой смерти. Я не хочу исключать Израиль из общей картины. Что приобретут маньяки и массовые убийцы в Тель-Авиве, атакуя Иран и взрывая целый регион? Одним словом: территорию. Дамиан Латаан говорит, что политическая элита хочет обосновать Великий Израиль и разрушить палестинское национальное движение. В своей статье «Одержимость США и Израиля Ираном – Истинные Причины», Латаан пишет: «Истинная одержимость Израиля – создание Великого Израиля и уничтожение противников израильских завоевательных мечтаний: Движения Хамас в секторе Газа и Хезболлы в Ливане, которых поддерживает Иран. Заявленный повод к войне для нападения Израиля/США на Иран – создание ядерного оружия Ираном для того, чтобы «стереть Израиль с лица земли». «У Ирана есть программа ядерного оружия» и «стереть Израиль с лица земли» – две темы, которые идут рука об руку в пропаганде и риторике сионистов Израиля и их союзников из числа неоконов в США, во всем мире в течение многих лет ». Проблема израильских завоевательных планов состоит в том, что на территориях, которые он хочет захватить, живут миллионы ливанцев и палестинцев. Какая жалость. Сколько земли, и ни одного израильтянина на ней! С этим нужно что-то сделать. Для достижения «Великого Израиля», маньяки Израиля должны повторять миру эту ложь: Иран угрожает стереть нас с лица земли. Они – дикари и террористы. Им нельзя доверять ядерную бомбу. Иран создает ядерную бомбу и использует ее против нас. Пожалуйста, помогите нам. Пожалуйста, Америка. Пожалуйста, Европа. Не покидайте нас, как в 1939 году. Пожалуйста, помогите нам. Мы одиноки и напуганы, и мы не можем защитить себя. Мы любим мир и никогда не начинали войну. Мы не понимаем тех дикарей, которые вокруг нас. Пожалуйста, помогите нам. 11 сентября было устроено религиозными фанатиками и мусульманскими экстремистами, которые угрожают Западной цивилизации. Мы героически боремся, чтобы защитить ценности западного мира. Мы невинны. Мы жертвы. Мы хорошие. Мы не варвары, как они. Мы не боремся за землю, и воду, и власть, и богатство. Любой, кто говорит не так – антисемит! Экстремист! Расист! Террорист! Сторонник нацизма! Обман израильского государства, неоконсерваторы, и сионистский контроль над большой долей западных СМИ дали Израилю преимущество, которого не хватало наибольшим варварским и нарушающим законы государствам: хороший пиар. В этом мире не существует ничего подобного репутации. Она способна спасти или разрушить нации, и обратить человека в бога или монстра. Фашистская элита нового мирового порядка и мировые злодеи в Израиле знают, что их репутация рушится. Больше никто не верит их лжи. Обе стороны хотят напасть на Иран и начать Третью Мировую войну по разным причинам, ни одна из которых не может быть оправдана законом или моралью. Война без провокации, война за землю и власть, – варварская и непростительная. Саман Мохаммади (Saman Mohammadi) Источник http://disquietreservations.blogspot.com/2011/11/why-world-war-iii-to-destroy-global.html\ Данную версию поддерживают и радикальные сионисты, например, известный в России раввин Авром Шмулевич: «Чем больше мир во главе с Америкой будет давить на еврейское государство с целью склонить его к компромиссу с палестинцами, тем более ожесточенную позицию займут власти Израиля, – говорит политолог раввин Авраам Шмулевич. – Израиль воспринимает признание государства Палестины как смертельную опасность, а границы 1967 года считает «границами Освенцима». Раньше у евреев была надежда, что, признав Палестину, Израиль сможет убить арабскую ненависть и стать обыкновенным государством региона. Как выразился один израильский политик: «Мы делаем мирный процесс, чтобы ездить в Дамаск за хумусом». Теперь с иллюзиями покончено. Я думаю, в ближайшее время Египет разорвет мирный договор с Израилем. В сущности, это уже случилось. Договор держался на двух вещах. Первое: Израиль гарантированно получает от Египта газ по приемлемым ценам (а Египет сейчас решил пересмотреть цены). И второе: Синайский полуостров должен быть демилитаризованной зоной как гарант ненападения. Там не должны стоять египетские войска. Но еще при Мубараке туда были введены военные части с разрешения Израиля для охраны границы с сектором Газа. Новые войска пришли в Синай во время революционных беспорядков – сначала для охраны резиденции Мубарака от революционеров, а потом для того, чтобы Мубарак от них же не сбежал. Войска пришли – и они не уйдут. Египетская армия у наших границ – смертельная угроза Израилю, разрушающая систему безопасности. После разрыва мирного договора в Израиле будет внутренний кризис, и к власти придут решительные, жесткие люди, которые поставят задачу: Израиль от Нила до Евфрата». – «Ты считаешь, что нынешние правые – это еще цветочки?» – «Они недостаточно агрессивны. Параллельно на Ближнем Востоке начнется цепной процесс распада и переформатирования. Асад, который сейчас топит революционные процессы в Сирии в крови, все равно больше года-двух не протянет. Начнется революция в Иордании. Поднимутся курды и Кавказ как неотъемлемая часть Ближнего Востока. Знаешь, как это будет выглядеть? Как один сплошной Ирак или Афганистан. Мусульманский мир погрузится в состояние хаоса, и это будет положительным развитием событий для евреев. Хаос – лучшее время, чтобы взять ситуацию под контроль и включить еврейскую цивилизационную систему. Сейчас идет борьба за то, кто будет духовным лидером человечества – Рим (Запад) или Израиль. Две тысячи лет назад победил Рим. В XIX и XX веках евреям частично удалось взять реванш, продвигая идеи сначала большевизма, а потом либерализма и демократии. Теперь мы должны взять полный контроль в свои руки. Разумеется, для блага человечества. Мы будем не просто покупать арабскую элиту, а сами кормить ее с рук и воспитывать. Как? Идеология гиперсионизма в ее простом приближении заключается в том, что мы берем под контроль «Аль-Джазиру», назначаем муфтия Мекки, приводим своих людей к власти и т. д. В чем тайна любой устойчивой политической системы? Общество дает личности все возможности для развития, а личность несет обязательства перед обществом. Человек, который получает свободу, одновременно должен получать инструкцию, как этой свободой пользоваться. И эту инструкцию человечеству напишем мы, евреи. Пришло время нашего реванша. Еврейский расцвет приходит снова в огне арабских революций». – по информации официальных СМИ

Аександр Калачев.Злейшие враги России и их будущее | 27.04.18

Ч.1 Коррупционная мерзость, наполнившая собой структуры власти и управления России, успешно продолжает уничтожать общество и русских как нацию под знаменами модернизации, инновационного и еще какого-то там нанотехнологического развития, забавляя население спектаклями вроде реформирования МВД, создания «широкого народного фронта» на базе оплота племени российских коррупционеров - «Единой России». Из чего получается только пропагандистская пустопорожняя болтовня, за которую с «политтехнологами» щедро расплачиваются из общей российской казны: «Текущая «чистка» является одной из самых либеральных в истории ведомства...Для нее были изначально установлены три серьезные ограничения: министр остается на своем месте (а не расстреливается, как при Иосифе Виссарионовиче - прим. авт.) как гарант того, что процесс не зайдет слишком далеко; проигравшие, как правило, не привлекаются к уголовной ответственности, а просто уходят в отставку; все уволенные остаются при своих деньгах и получают, наконец, возможность свободно тратить коррупционный капитал. Это больше похоже не на чистку, а на амнистию. Она априори не может привести ни к чему иному, как к появлению новой, еще более агрессивной популяции коррупционеров, обладающих высокой степенью резистентности к любым попыткам ограничить государственный произвол. Произошло обычное для России событие: там, где действительно была нужна радикальная реформа, выстроили очередную «потемкинскую деревню», а потом объявили, что реформа закончилась. Не закончилась, а скончалась на самом деле!». (Владимир Пастухов, доктор юридических наук. «Педикюр на сапогах». «Новая газета». 08.08.2011г.). И так — во всем, что ныне пытаются делать (или имитируют попытки) властвующие в государственном аппарате и их подельники-собственники. Из чего произошло такое «мирное» разрушение страны и уничтожение русского населения, которого, вероятно не было в нашей истории ранее никогда. Даже в оценках вполне лояльных власти социологов это выглядит угрожающе: «Уже в 1894-1895 годах конфликт между крестьянами и элитой России стал переходить в острую фазу, они стали воспринимать себя как два разных народа, причем враждебных, непримиримых. Что во многом и привело к революции 1905 года и по следующим эпохальным событиям. И сегодня схожая ситуация. Достаточно почитать высказывания некоторых наших «продвинутых» деятелей, чтобы понять это. Они относятся к большей части населения прямо-таки как колонисты к туземцам и не думают ни о каком примирении, ни о каком желании найти общий язык, пойти навстречу. Нет, настроение одно — презрение к неудачникам. А они платят тем же... Мало того, сегодня некоторые близкие к правительственным кругам эксперты муссируют и вовсе людоедские проекты. Такие, например, как окончательное уничтожение деревни и малых городов: дескать, нынешнее расселение невыгодно и россияне должны жить в двух десятках англомератов, а остальные пространства обойдутся без людей. А это уже именно пространства, а не страна». (Алексей Полубота (из интервью с социологом Сергеем Кара-Мурза). «Гигантофобия». «Литературная газета». №21, 2011г.). Злейшие враги России и их будущее. Ч.2 Авторы этой и других публикаций на тему существующей непримиримой уже вражды между сословием обогатившихся российских упырей и остальным вымирающим исключительно из-за их ненасытного хищничества населением призывают два эти непримиримо враждебных лагеря к взаимопониманию и примирению. Интересно, как это им представляется такое примирение: мы ли должны с «пониманием» (и благодарностью?) воспринимать их потребительское бешенство и безумные роскошества за счет грабежа «дорогих россиян» или эти орды лоснящихся гламурных особей должны хоть как-то нормировать (добровольно??) свою обжираловку, похожую один к одному на пир во время чумы? Понятно что и то и другое - исключено. Понятно, и то что государственная власть не может быть здесь ни арбитром, ни сколь-нибудь пригодным регулятором потребительски-накопительского бешенства российского «элитарного» сброда — на всех без исключения уровнях государственной власти, включая высшие, состоят только хищники разного калибра и окраса. Которые под рекламную предвыборную риторику о своих благих намерениях реально пытаются не урезонивать ту же разорительную и разрушительную для страны тотальную коррупцию (даже конвенцию ООН по этой проблеме кастрировали!), не призывать к порядку мародеров — собственников, присваивающих на свое потребление и выводящих за рубежи даже финансовые средства, жизненно важные для обновления основных производственных фондов, инфраструктуры, обеспечения безопасных условий труда и жизни, а только реально расширяют их полномочия и укрепляют новыми структурами карательные органы. Науськивая их на борьбу с «экстремистами» - теми, кто уже хоть как-то борется с губительными для всех нас произволом и грабежом нации. Чем еще больше разогревают социальную (вернее, классовую) неприязнь в российском обществе, поднимая ее до градуса классовой ненависти. Засекреченные результаты социологических опросов это четко показывают, заставляя нынешних «предводителей дворянства» подумывать о сценарии введения режима диктатуры — военной, полицейско-гэбистской, иной модификации. Но вероятность его реализации — почти никакая: умиротворять даже вполне благопристойные массовые акции протеста в российских городах силовым ведомствам приходится привозными омоновцами — местные, как правило, отказываются бить своих земляков (за редким исключением, вроде питерского «жемчужного» прапорщика). И это - даже в ситуации единичных акций. При одномоментном возникновении нескольких десятков очагов возмущения эта карательная машина будет парализована. Так, как это, к примеру, происходило совсем недавно в Тунисе и Египте, где власть в руки пришлось брать армии и сразу же привлекать к уголовной ответственности всю коррупционную политическую правящую кодлу. Бесспорно, к недавним событиям в арабских странах приложили руки разные «забугорные» силы, имеющие свои интересы в этой заварухе, но без мощного внутринационального размежевания на ненавидящие друг друга социальные слои никакие вмешательства не дали бы таких убойных результатов. В России ситуация развивается (пока без особого вмешательства ЦРУ и Моссада) тоже однозначно в этом же направлении: периодически (и все чаще) проявляющиеся массовые протестные акции с участием всего населения (а не только «наших-ваших» - немногочисленных молодежных управляемых группировок) то из числа обманутых дольщиков, то обобранных возросшими ценами на бензин водителей, то взбунтовавшихся против местных наркобаронов, крышуемых милицией, сельчан. Теперь же все более зловещие, ничем не устранимые нынешней импотентной, продажной властью очертания принимает проблема криминального засилья в городах и селах России многочисленных, сплоченных группировок выходцев с Кавказа. Ими уже ныне даже в двух столицах России совершается почти половина тяжких преступлений. И эта доля будет только возрастать: в отличие от стремительно вымирающего русского населения в кавказском регионе имеет место перманентный демографический взрыв и «избыточное» молодое население — необразованное, но сплоченное в этнические общины — неукротимо растекается по убывающим численно, пустеющим исконно русским городам и весям. Успешно совмещая легальную торговлю с организованной преступной деятельностью по всему спектру наиболее опасных криминальных составов. Доля представителей этих же этносов неуклонно и быстро растет и в среде армейских офицеров (что неизбежно — слишком велика доля численности призывников оттуда) и в среде работников правоохранительных органов и спецслужб. Злейшие враги России и их будущее. Ч.3 Спусковой механизм социального взрыва уже сработал в столице на Манежной площади — первоначальное развитие событий, с большой долей вероятности, будет таким же: в этно-конфессиональной напряженности именно столицы, переполненной мигрантами с их криминальной самодеятельностью, неизбежно произойдут последующие катаклизмы. Которые получат поддержку во многих других российских городах, где обстановка схожа со столичной или хуже (а плотность полицейских «застав» несопоставимо ниже). Перед этой тяжелой ситуацией нынешние лидеры политического режима традиционно явят свою полную несостоятельность, на фоне которой нынешний премьер Англии в прошедшей серии этнических погромов будет выглядеть героем. Вот тогда (по образцу недавних событий в Кандапоге, где население разогнало неспособную и коррумпированную местную власть и таких же «силовиков» и создало органы самоуправления и охраны правопорядка) и выйдут на политическую сцену России политические лидеры, которые по своим волевым и организаторским качествам не будут уступать несомненно талантливым полевым командирам Чечни и Дагестана. В зависимости, как скоро они разберутся в ранжировании между собой, появится новый политический режим и качественно новые олицетворяющие его лидеры. Среди которых не будет и намека на нынешних персонажей правящего режима, обладающих наворованной собственностью - они сразу станут объектом разнообразных разбирательств. Именно — разнообразных: от стихийных массовых грабежей периода становления нового политического режима и последующего силового наведения порядка, до все более осмысленной, грамотной, четко организованной работы правоохранительных органов, спецслужб и, возможно, специально созданных структур с особыми полномочиями по потрошению состояний казнокрадов и мздоимцев, состоявшихся в таковом качестве за все годы коррупционного разгула в России. Самым неприятным будет короткий период (недели, месяц-другой) социальной сатисфакции для «широких народных масс» - период безвластия и массовых грабежей и расправ со всеми состоятельными без особого разбора. Где «главной движущей силой» будут переодетые в гражданское бывшие сотрудники правоохранительных органов, спецслужб и военнослужащие, а так же органично влившиеся в их ряды молодые уголовники (каковых в России не меньше чем полицейских). Неизбежны и массовые вооруженные межэтнические конфликты. Будут и заказные акции массового мародерства и разграбления музеев, исторических архивов. Отдельные попытки противостоять мародерам силами полиции спровоцируют захват и разграбление арсеналов с оружием, ружейных складов, что придаст уличным столкновениям в ряде случаев характер уличных боев. Прекратить беспорядки удастся только жестким применением военной силы, что по плечу будет только временному правительству, в котором преобладают решительные и волевые военные, способные принять на себя ответственность за применение вооруженной силы — с неизбежными жертвами. Мобилизовать же российское общество, успокоить и вернуть к относительно мирной жизни удастся только политикой тотального разбирательства со всеми состоявшимися казнокрадами, мздоимцами, направленной прежде всего на возврат накраденного, обретенного вымогательствами всех бывших должностных лиц всех «ветвей власти». С использованием как формальных юридических процедур (возбуждения уголовных дел, аресты, допросы и т.п.), так и квази-юридических приемов — избиений, пыток. Основанием для уголовного преследования станет ратификация п.20 Конвенции ООН по борьбе с преступностью, по которой становится преступным любые обретения чина (бывшего или настоящего), превышающие его служебное денежное содержание. Ратификация обязательно будет подкреплена законодательной оговоркой, что принятый нормативный акт обладает обратной юридической силой, то есть уголовной ответственности будут подлежать и все те, кто обогатился злоупотреблениями служебным положением и в прошлом. То есть, «клиентами» правоприменительной практики по новому положению станут все должностные лица (действующие и бывшие), в отношении которых есть основания подозревать их в совершении должностных преступлений: то есть все 100% сущего и бывшего чиновничества — без ограничения возрастом и местопребыванием. В условиях фактически военного режима не составит никакого труда придать работе следователей, судей (а при необходимости — и коллегиям присяжных заседателей) сколь угодно обвинительный уклон, а практике работы адвокатов - полностью примирительное отношение к недочетам, «перегибам» следствия. Неизбежны злоупотребления в процессе этого социального правежа вынудят создать аналог гестапо - чтоб «унифицировать» деятельность правоприменителей, разбираться с фактами вопиющих злоупотреблений. Злейшие враги России и их будущее. Ч.4 Рассчитывать на относительно быстрое прекращение этой эпохи тотального разбирательства не следует: те, кто взялся наводить порядок и пролил во имя этого достаточно крови, всеми силами и средствами (каковых будет у них вполне достаточно) гарантируют себе пребывание в структурах власти почти пожизненно. То есть, на два и более десятка лет: возврата ни к каким «демократическим процедурам» формирования быстро коррумпирующейся власти в этот период не будет. Это будет и период радикальной смены состава собственников в России: уйдут все, кто обогатился злоупотреблениями служебным положением (включая «крышевание», черное рейдерство и т.п.). Причем, изрядное их число уйдут в мир иной в процессе допросов, «при попытках оказать вооруженное сопротивление», попытках к бегству в лагерях, следственных изоляторах и .т.п. В условиях полной «смены караула» - прежних руководителей ФСБ, МВД, прокуратуры в столице и регионах - заступиться, прекратить разбирательство будет некому: сами могут за это попасть в мясорубку. То есть, то, что сейчас происходит в столице — сплошная круговая порука и «бригадный подряд» на финансовые мошенничества среди правительственных чинов, спецслужб, МВД, прокуратуры — намертво защищающая от закона и законоприменителей всю столичную «элиту», исчезнет и столица превратится в сплошное лобное место для самого жестокого правежа. А сверхконцентрация в столице 2/3 негодяев России сделает эту работу хорошо организованной, зрелищной. И, естественно, высокоприбыльной для бюджета страны. А население страны воочию убедится в эффективности такой беспощадности, «побочным» следствием которой обязательно явится (не из-за совести, а от животного страха) практическое отсутствие коррупции: только олигофрены в состоянии мздоимствовать, наблюдая, как сыпятся в корзину гильотины головы «джентльменов удачи». И по другому нельзя: численность племени крыс можно снизить только их организованным, технически грамотным, быстрым массовым истреблением. Ну а то, что эта генерация — натуральные животные, не подверженные никакому вразумлению, свидетельствуют их бесчисленные непотребства, разнообразные мерзости, являющиеся по сути, вызывающим глумлением над обществом. Только одна из их бесчисленных непристойностей: «Оказывается, среди богатых и знаменитых укрепляется мода: отмечать свадьбы, крестины, юбилеи в царских или графских покоях. На диванах, канапе, секретерах Пушкиных, Тургеневых или Толстых. Благо, что их наследие было сохранено в целостности даже в роковые сороковые годы. Но почему же в этих храмах культуры, где и говорить-то громко не принято, сегодня трещат фейерверки, палят пушки и орут караоке?» (Надежда Попова «Пирушка в павильоне роз». «Аргументы неделi». 11.08.2011г.). Эта орда селектированных в российскую власть недочеловеков натворила и творит столько мерзости, что уже материализовавшаяся ненависть к ним не может не подвигнуть все социальные группы российского населения при смене ситуации к настоящей травле на изведение этого племени в самых разнообразных формах. Среди которых уголовно-правовые средства будут занимать лишь незначительную часть. Они это чувствуют своей шкурой и массово укрываются (некоторые давно укрылись) в благодатных зарубежных землях, полагая, что полностью себя этим обезопасили. И напрасно: именно там будет проходить не менее мощный, чем внутри нашей страны, но более комфортный, безопасный процесс охоты на них. Этим с удовольствием и готовностью, за долю в возвращенных в страну украденных капиталов, будут заниматься бывшие сотрудники спецслужб под руководством и с помощью действующих, в компаниях со структурами местной организованной преступности. При вполне снисходительном, терпимом отношении (неучастием в расследованиях прежде всего) тамошних правоохранителей и откровенном сочувствии населения, давно и устойчиво воспринимающих «этих русских» как законченных негодяев. Процесс этот будет поддержан еще и тем, что местным властям и населению это будет выгодно - много появится выморочной недвижимости: в одном только Лондоне таковой наберется от 300 до 500 тысяч единиц. Чего еще больше на побережьях Испании, Франции, Италии и других стран. Новый политический режим РФ не только не будет этому препятствовать, но только поддерживать и поощрять: экономическая база потенциальных врагов и недоброжелателей страны должна быть тоже уничтожена. Ну а нынешнее состояние лютой ненависти людей ко всей этой новорусской «элите» будет иметь следствием еще и то, что любые, сколько угодно жестокие и массовые репрессии собственной власти против нынешних гламурных обитателей разнообразных рублевок будут горячо приветствоваться и поддерживаться в самых разнообразных видах как долгожданная, необходимейшая обще-национальная акция социальной гигиены. Можно не сомневаться — от заслуженного (многократно и давно) возмездия не уйдет ни одна особь вместе с их высокооплачиваемыми холуями и обслугой. Заодно во многом решится проблема жилья для молодых семей, а бесчисленные загородные коттеджи коррупционеров обретут своих новых владельцев в виде боевых офицеров армии и флота, достойно отслужившего своему Отечеству. Тем более, что это построено на средства, украденные у населения страны. И никакие нынешние предвыборные кампании, никакие усиления нынешних карательных органов ничего уже не изменят,как не спасло это режимы клептократии в Тунисе, Алжире, Египте. Конечно, без «перегибов», всплесков общеуголовной преступности в этом процессе не обойдется (режим наплодил одних наркоманов 5 миллионов): гной из ран вымывается с потоками крови. Как не обойдется и без ослабления общества в целом - таковы законы выздоровления всех социумов во все времена. В мире такому развитию событий в целом будут рады: Россия превратилась в один их опаснейших источников коррупционной заразы для всех «цивилизованных стран», с которой не справляется уже их иммунная система. И чтоб ни предпринимали ныне разнообразные властвующие особи для предотвращения такого развития событий (аналитики спецслужб давно об этом предупредили) — ничего они сделать уже не смогут. Прежде всего потому, что изменить свою ущербную социальную природу они не в состоянии - махровая технология отрицательного социального отбора наводнила все этажи власти и собственности отборными негодяями-хищниками. И потому, что неумолимо действует в таких ситуациях технология, именуемая «эффектом обезьяний лапы»: особь, пытающаяся избежать неблагоприятного для нее пророчества, прогноза, обычно своими попытками спастись и обеспечивает их реализацию. По другому и не должно быть: сколь угодно «сиятельные» негодяи сего мира - всего лишь его отбросы и при накоплении их критической массы должны быть утилизированы. Об этом заботится сама природа социумов, где совесть живет и работает вопреки всему и которую еще древние ассоциировали с неумолимой богиней возмездия. Чего-чего, а уж возмездия в человеческой истории хватает с избытком. Не только для тех, кто его заслуживает, но и тех, кто этому способствует. Изменить эту вековую традицию невозможно: творцы-негодяи из преуспевших творят непотребства инстинктами хищничества, обуздать которые их умом хищников невозможно. Анонимность – гарантия сохранения отзыва о работодателе!

Официальное заявление | 27.04.18

Нижеперечисленные граждане, которые пишут сообщения на настоящем форуме, под разными псевдонимами, никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «РуссРегион-группа компаний», все они являются руководителями, штатными работниками незначительных агентств недвижимости либо просто «черными» риэлторами. Предостерегаем лиц, посещающих данный сайт иметь дело с этими мошенниками, которые, выступая от имени нашей компании, пытаются таким образом дискредитировать ее, для того получить конкурентные преимущества. Вот их имена: 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67). Что касается Бахарева Александра Александровича, то он действительно, крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. В очередной раз заявляем: лица, которые имеют претензии имущественного характера к работодателю могут обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам. Данное заявление будет тщательно рассмотрено и при подтверждении факта невыплаты (неполной выплаты) денежных сумм они будут незамедлительно перечислены на расчетный счет заявителя. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ЗАЯВЛЯЕМ: ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРЕТЕНЗИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА К РАБОТОДАТЕЛЮ, МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В КОМИССИЮ ПО ТРУДОВЫМ СПОРАМ. ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БУДЕТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ТЩАТЕЛЬНО РАССМОТРЕНО И ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА НЕВЫПЛАТЫ (НЕПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ) ДЕНЕЖНЫХ СУММ ОНИ БУДУТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ЗАЯВИТЕЛЯ. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. «Черные» риэлторы на данном форуме 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67) 5). Что касается БАХАРЕВ Александр Александрович (МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121)……………………………………………… БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !!! В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! АНДРИАНОВ Михаил Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор АНДРИАНОВ Михаил Александрович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103, будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Судимый за хищение денежных средств в фирме, в которой работал курьером-развозчиком. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич, зарегистрированный по месту жительства: МО,Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская, 9-33, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, ул. Братиславская, 27-1317, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич, зарегистрированный по месту жительства: МО, Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская,12-67 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БАХАРЕВ Александр Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Ранее судимый, мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. На настоящий момент нигде систематически не работает. Живет на алименты, которые теща платит для своего несовершеннолетнего сына. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БАХАРЕВ Александр Александрович, зарегистрированный по месту жительства: МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Презумпция классовой виновности На антиджоб постоянно пишут работодатели. Дескать, то-сё, клевета, нас оболгали, происки конкурентиков. А ну-ка, дескать, убирайте историю про очередное ООО «Лепёшки и матрёшки», иначе мы вас засудим. Или, наоборот, предлагают деньги за то, чтобы мы удалили материал. Что можно ответить: шлёпайте-ка на болт, владельцы заводов, газет, пароходов! И, также, их верные топ-менеджеры, пиращики, начальники служб безопасности. Честно говоря, мы не стремимся объективно освещать трудовые отношения. Мы априори видим в начальнике мудака. Если кто из посетителей антиджоба даже и не совсем по делу облил какого коммерса грязью, нас мало интересует, как коммерс будет отмываться. Это, типа, нечестно? А как действуют сами буржуины-коммерсы? Например, у меня на районе сейчас идет капитальный ремонт. Строителей гастарбайтерского вида, которые его проводят, поселили… Рядом с помойкой! Окошки их вагончиков-времянок прямиком выходят на мусорные баки. Такое отношение к людям. Вообще, вся нынешняя экономика Москвы зависит от гастарбайтеров. При этом, никто особо не парится насчет каких-то минимальных систем социальной защиты для них. Наоборот, большая часть буржуйских СМИ тиражирует предрассудки против них, обычный пафос материалов – пусть радуются, что им и на таких условиях дают работать, а не депортируют, а милиционеры иногда ловят бонов, которые пытаются гастарбайтеров убивать. Ну а сильно ли больше прав у легальных наемных работников в Москве? Работка с белой зарплатой и соблюдением ТК уже только за одно это считается хорошей. Хотя, по идее, соблюдение ТК работодателем – минимальное буржуазное право работников. Жалобы в Трудовую инспекцию на задержку зарплаты пылятся там, как показывает практика, месяц- другой. Представьте: вам пару месяцев не платили, и чтобы чиновничья [censored] хоть как-то за вас вписалась, нужно подождать чуть ли не столько же! Как в это время работник должен жить, неясно. Работка, где не нужно задерживаться сверхурочно, уже за это считается хорошей. Хотя коммерс вроде как платит за восемь рабочих часов, а не за половину суток в офисном кресле. Несмотря на стоны государственных мужей о плохой демографической ситуации в стране, уход женщины в декрет зачастую вызывает злость работодателя. На нормальные деньги в период ухаживания за грудничком также может рассчитывать далеко не каждая работница. И, кстати, женщине 25- 35 лет без детей устроиться на работку проблематично: работодатели опасаются, что она захочет рожать. Работодатели нередко считают, что имеют непонятно чем мотивированное право орать на работника. Бывает, что сотрудников с весьма скромными доходами вынуждают подделывать финансовую отчетность предприятия – а в случае прихода ментов, крайним оказывается именно сотрудник. При приеме на новую работку любой конфликт на прошлой обычно трактуется не в пользу сотрудника. Ну а мы через симметричную призму воспринимаем жалобы, приходящие нам от работников. Честно, опять же, говоря, мы и не особо стремимся, чтобы работодатели стали лучше. Конфликт между хозяевами и работниками, в обостренном виде или дремлющем, – неотъемлемая часть капитализма. Полноценно он будет преодолен лишь только с отказом от системы наемного труда как таковой. Чёрный плащ, десница судьбы Денис 2011-06-21 04:06:41 Замечательный ответ тем, кто пытался закрыть сайт, хитростью и угрозами пытается снять с сайта посты, да и просто наезжает на него в комментариях. Сама - по себе система капитализма, крайне несправедлива. Несправедлива одной только огромной разницей между уровнем жизни самых богатых, и основным населением страны. При всём том, что человек с не очень большими доходами не глупее и не хуже того же капиталиста. Вся разница в том, что у капиталиста изначально был этот самый капитал, зачастую приобретённый криминальным путём. Сразу же оговорюсь, я не имею ввиду большинство представителей малого бизнеса, которые зачастую сами оказались заложниками этой системы. У меня есть знакомые, владельцы небольших И.П. Про них здесь не встретишь информации, т.к. это порядочные люди, добившиеся того, что у них есть адским трудом, и конечно же ни при каких обстоятельствах не унижающие и не грабящие своих сотрудников. Этих людей можно только уважать. Но по разговорам с ними, и они, как я уже писал, оказались заложниками системы, душащей их непомерными налогами, откатами и т.п. Поэтому, под словом "капиталист", в данном случае, я подразумеваю олигархов, владельцев крупных компаний и прочих деляг, "заслуга" которых лишь в том, что во времена массового разграбления страны в 90х, они принимали в этом грабеже непосредственное участие. Капитализм в его чистом виде, уже давно подписал себе смертный приговор. Это видно из череды экономических кризисов, следующих друг-за другом. Тем-не менее наши горе-правители продолжают с настойчивостью баранов, бьющихся лбом об стену, поддерживать самые одиозные и наихудшие формы эксплуатации. И дело тут далеко не в непонимании ситуации, а в открытом геноциде против собственного народа. В условиях, когда пытаются протащить законы о дальнейшем порабощении трудового народа, когда простого человека лишают доступа к образованию, когда покушаются на основу общества - семью, преступно отмалчиваться, и делать вид, что ничего не происходит. Одной из форм протеста, являются альтернативные государственным, работающим в интересах антинародного правительства и нагло лгущим СМИ. Одним из альтернативных источников информации, как раз и является этот сайт. Да, возможно этой площадкой иногда пользуются и для сведения личных счётов. Но в большинстве случаев, на этом сайте крик души, протест тех, кто был унижен, ограблен, жестоко эксплуатировался ворьём, считающим себя "хозяевами жизни". Поэтому считать, как некоторые комментаторы людей, у которых есть мужество, хотя бы таким способом выражать свой протест, лентяями и неудачниками, как минимум глупо. Сайту желаю быть и далее столь же непреклонным в классовой борьбе. Возможно даже, где то побольше революционности. Я уверен, что настанет день, когда в гроб капитализма будет вбит последний гвоздь! Рабочий 2011-04-17 20:39:44 Михаил 2011-04-16 22:54:21 На сайте необходимо публиковать только проверенную информацию, особенно негативного характера и не должно быть никакой анонимности. В существующем же виде это балаган, как-то все безответственно и гнило.--------А кто должен проверять информацию? Чиновник от власти,который погряз в махинациях и взятках- Чиновник поощряет те предприятия и частных предпринимателей, которые работникам не выплачивают социальный пакет (если нет социального пакета работнику, то нет оплаты по болезни, перечислений в пенсионный фонд, отпускных и т.д.), поощряют самые изощренные рабские условия труда. Не предполагаете, что у людей есть семьи и они боятся за их безопасность и свою тоже. Если и есть отзыв о работодателе не правдивый -потенциальный соискатель может проверить это на себе,а здравомыслящий человек сам решит. ГНИЛО-это вот когда окажешься в такой ситуации--Если кто-то решил несколько лет жизни терять на работу в помойке в надежде, что кто-то потом это заметит и оценит, то тут полная клиника. Вот еще оценка ситуации человеком--Где-бы еще найти идеальных работодателей? При социализме, если ты беседуешь с руководителем, то хотя-бы знаешь, что он как-то дослужился до своей должности (дураков тогда все-таки старались не двигать). А сейчас тебя встречает юный сынок генерального директора недавно получивший платное образование и ты пытаешься ему объяснить азы профессии по которой работал лет 20. А вот мнение ученого- В России отсутствует стратегия и философия развития государства. А между тем, они должны определять политическую, моральную и практическую деятельность правительства и его подчиненных структур. Не следует забывать, что СССР погубил в значительной мере догматизм, отсутствие глубокой проработки перспектив развития общества и государства, отсутствие инструмента глобального мышления и истинного положения дел в мире и стране. Учитывая, что мы два десятилетия толчемся на месте, мы и сейчас не сделали выводов из прошлого! Современная Россия находится в социально-экономическом, политическом и идеологическом тупике.(весь текст можете найти в интернете.) Так,что людям организовавшим сайт нужно сказать спасибо,что можно где-то описать организации и частных предпринимателей-плюющих на законы Государства и на людей-которые наняты на работу-- и оказались на правах рабов.

Жилинская и Аушев -трепещите | 27.04.18

Сегодня в Москве убили известного чиченского поэта - Руслана Ахтаханова, наверняка спутали с Аушевым, лучше бы ему яйца отстрелили, как еще земля этого ублюдка носит!

Бывший сотрудник 2 | 27.04.18

Приветствую всех уважаемых форумчан!Давно не заглядывал на этот сайт! Смотрю бестолковая Анжелика все страницы заспармила. А ведь зарекалась - что де мол такая занятая, и выше всех, чтобы брать в серьез этот форум...Ан нет, мониторит, отписывается - сама теперь по клаве стучит и один и тотже спам копирует - мозгов же никогда не хватало, чтото оригинального придумать, кроме жалких угроз и примитивного копира. А куда дела МАСа отболаненного, что опять денег нет, снова юристов всех разогнала и очередной коллектив кинула??? Ну умора - Жилинской надо идти в уборщицы или проводницы плацкарта, да и то - наверное там даже обкакается со своим стервозным характером и примитивным умишком (образования то нет, поэтому её Ослоёбыч ген диром в Руссрегион и назначил, такой же примитив). Приятная новость, если Аушев попал в больницу, так этому козлу и надо, да и сама Жилинская всегда мечтала подлечиться...Респект и уважуха создателям этого форума!!! Скольких людей от этих мошейников предостерегло! И самое главное наконец то их "бизнес" накрылся медным тазом, уже никто их в серьез не воспринимает, им остается только разводить по понятиям бедных бабушек (но это уже проблемы правоохранительных органов)...

Александр Бахарев.«Игры», в которые играют риэлтор | 27.04.18

Подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях Оказывается, в начале вашего сотрудничества подлинники документов на квартиру агентству в общем-то не так уж и необходимы. Реально они понадобятся в момент нахождения покупателя и далее: для подготовки документов, необходимых для сделки, и непосредственно при ее проведении. Однако требуют риэлторы со своих клиентов, чтобы те передали подлинники сразу, при заключении договора на обслуживание. Зачем? Как несложно догадаться, агентства таким образом пытаются «застраховаться» от отказа клиента от сотрудничества, а другими словами, максимально «закрепостить» клиента. Кроме того, как ни грустно это признать, подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях. Нет, речь не идет о самом распространенном страхе потенциальных клиентов, опасающихся, что агентство, располагая подлинниками документов на квартиру, может продать ее без участия хозяина, а деньги – присвоить. Этот страх как раз не слишком оправдан: юридическая процедура продажи – операция не настолько простая, чтобы ее можно было осуществить, обладая лишь документами, подтверждающими право собственности. Так что риэлторы продать квартиру без вашего ведома просто-напросто не могут. Ну, а мошенники вполне могут сделать свое «черное дело» и при отсутствии оригинальных документов. А вот несколько ограничить «свободу маневра» своего клиента путем удержания документов брокерам вполне по силам. Часто агент, правдами и неправдами заключив эксклюзивный договор, считает, что его работа на этом закончена. Остается только ждать, когда покупатель на квартиру найдется сам собой, после чего можно будет совершить сделку и положить в карман комиссионные. Тот факт, что продвижение объекта и поиск покупателя – это объемная ежедневная работа, да к тому же его прямая обязанность, агента по эксклюзивному договору не слишком беспокоит. Время идет, квартира не продается. Естественно, наступает момент, когда возмущенный клиент заявляет о расторжении договора. И вот тут-то выясняется, что получить обратно документы до истечения срока действия договора никак нельзя. Вот и оказывается клиент перед выбором: потратить время и силы на восстановление правоустанавливающих документов и продавать через другую фирму или продолжать работать с нерадивым «держателем» документов. Еще одна популярная «игра» недобросовестных риэлторов – так называемая «продажа документов». Сама процедура сильно напоминает «беспроцентные кредиты за десять минут», которые до недавнего времени наперебой предлагались в любом торговом центре для покупки чего угодно. Обычно через некоторое время после подписания договора выясняется, что «беспроцентный» кредит дополняется кучей дополнительных выплат и штрафов, о которых скромно написано мелкими буквами внизу договора, который вы подписали. Вдруг оказывается, что договор на оказание риэлторских услуг не предоставляет клиенту почти никаких прав. Зато любое нарушение клиентом договорных условий облагается предусмотренным в договоре штрафом. А «уйти» клиент тоже не может, так как документы отдадут только после выплаты штрафа. Мне известен далеко не один случай, когда в таких ситуациях риэлторы получали со своих клиентов деньги, сопоставимые с размером комиссионных вознаграждений за полный комплекс работ. Как быть? Каков же выход? Конечно, каждый принимает решение сам. Но я бы в принципе не рекомендовал иметь дело с агентством, сотрудники которого обосновывают свои требования, предъявляемые к клиенту, отсылкой к «такому порядку». Если этот порядок оправдан интересами клиента – его, несомненно, можно признать верным и согласиться с ним. А вот если единственное его объяснение – обеспечение удобства для риэлтора… Реальный профессионал уже при заключении договора на обслуживание объяснит своему клиенту, когда, зачем и на какой период ему понадобятся правоустанавливающие документы. Если же этих объяснений нет, не думаю, что подлинники стоит передавать. Да, показать их, действительно, надо. Любой уважающий себя агент возьмется за продажу квартиры, только убедившись, что ее предлагает действительно собственник или его доверенное лицо. Да, копии документов, действительно, надо оставить в агентстве. Они понадобятся, чтобы предоставить более полную информацию потенциальному покупателю, оценить, какие подводные камни могут ожидать как вас, так и покупателя во время и после сделки, и т. д. Но подлинники для всего этого вовсе не нужны. И если агент или его руководство без внятного объяснения причин жестко настаивает, чтобы документы с самого начала сотрудничества хранились в сейфе компании, – это повод поискать другого риэлтора. Или как минимум – со всей недвусмысленностью – дать понять, что «игра в одни ворота» с вами не пройдет. -------------------------------------------------------------------------------- О чем молчат агенты при продаже комнат Комнаты в коммунальных, а зачастую и в обычных квартирах активно предлагаются на рынке, радуя не самых состоятельных граждан возможностью обзавестись собственной жилплощадью. Однако, помимо довольно низкой цены, в остальном такое приобретение может таить в себе много неприятных сюрпризов. О которых, кстати, далеко не всегда риэлторы рассказывают своим клиентам. Поэтому сегодня поговорим об особенностях сделок с коммуналками. В 90-е, пожалуй, самой распространенной операцией на рынке недвижимости было расселение коммуналок. Сейчас тема уже не столь актуальна: большинство бывших «вороньих слободок» превратились в весьма фешенебельные отдельные квартиры, а их прежние обитатели давно избавились от необходимости делить свои кухни и иные «места общего пользования» с посторонними людьми. Однако, комнаты в коммунальных, а зачастую и в обычных квартирах по-прежнему предлагаются на рынке, радуя не самых состоятельных граждан возможностью обзавестись собственной жилплощадью. Впрочем, ценой плюсы покупки комнаты во многих случаях и ограничиваются. Потому что в остальном такое приобретение может таить в себе много неприятных сюрпризов. О которых, кстати, далеко не всегда риэлторы рассказывают своим клиентам. Поэтому сегодня поговорим об особенностях сделок с коммуналками. Лучший покупатель – сосед? Главным отличием продажи комнаты в коммунальной квартире является то, что ее нельзя продать кому угодно. Вернее можно, но не сразу. Потому что у продавца такой комнаты «по определению» есть соседи по квартире. Они-то и обладают преимущественным правом покупки. На практике данное положение означает, что, решившись расстаться с «коммунальной собственностью», продавец прежде всего должен предложить ее этим самым соседям. И только если они откажутся, может выставить комнату в открытую продажу. Таковы требования статьи 250 ГК РФ. Соответственно, покупая комнату, стоит убедиться, что соседям было направлено уведомление о продаже этого помещения, и в течение месяца с момента направления такого уведомления эти самые соседи не предприняли ничего для ее приобретения, а еще лучше – дали письменный отказ от покупки, оформленный у нотариуса. Кстати, если какая-либо из комнат в коммуналке не приватизирована, то в роли «соседа» выступают городские власти, и уведомление о продаже комнаты должно направляться Департамент муниципального жилья. Впрочем, подобные требования сегодня известны и многим продавцам, и покупателям, и уж тем более риэлторам. Более того, большинство агентов, приступая к продаже комнаты, добросовестно разъясняют своему клиенту, что надо делать. Однако дальше могут начаться «тонкости». Тонкости, как это нередко бывает на нашем рынке недвижимости, нередко связаны с правами несовершеннолетних. Родители за детей не подписываются! Если одна из соседских комнат находится в собственности (в том числе долевой) у несовершеннолетнего ребенка, то разрешение на отказ ребенка от преимущественного права покупки должны дать органы опеки. И нередко эти самые органы опеки такого разрешения не дают. Преследуют они при этом вполне гуманные цели: таким образом они пытаются подтолкнуть родителей к покупке комнаты и улучшению условий жизни ребенка. Однако не у всех родителей и вправду есть возможность для приобретения дополнительной жилплощади: как ни крути, а комната в столице редко обходится дешевле, чем в пару миллионов. И в этой ситуации родители, недолго думая, пишут «отказ» от имени ребенка. Естественно, никакой юридической силы такой отказ не имеет, что обычно приводит к «развалу» сделки в процессе ее государственной регистрации. Но даже если регистрация все же пройдена (а случаи подобные на практике мне встречались), покупателю [censored] не только рано, но и вообще нет никакой возможности, поскольку в дальнейшем такая сделка запросто оспаривается в суде. И остается только надеяться, что «пронесет»… Конечно, риэлтор допускает такое исключительно по собственной некомпетентности, а никак не по злому умыслу: все-таки абсолютное большинство договоров купли-продажи с таким «отказом» просто не зарегистрируют. Тем не менее участникам сделки от этого не легче. Поэтому, выбирая риэлтора для совершения операции с жилплощадью в коммуналке или долей в квартире, поинтересуйтесь, сколько он провел именно таких сделок. Ведь описанными ситуациями список «тонкостей» не ограничивается. Дареному коню в зубы смотрят! Впрочем, гораздо сложнее, когда юридические нюансы дополняются «человеческим фактором». В истории с продажей или покупкой комнат такое бывает, когда сосед вовсе не друг и не товарищ. Конечно, идеальный для покупателя вариант, когда соседи продавца безропотно идут к нотариусу и оформляют у него заявления об отказе от права преимущественной покупки. Однако на практике, как говорится, возможны варианты… И частенько варианты эти сводятся к тому, что соседи занимают позицию «собаки на сене», просто не желая официально подтверждать свой отказ приобрести продаваемую комнату. Причем самые знающие из них не только не дают подтверждения отказа, но и стараются всячески избежать получения уведомления о продаже комнаты. Это дает им возможность возмущенно заявить в суде: «Я знать не знал о продаже комнаты! Если бы знал, обязательно купил бы!» – и на этом основании потребовать признания сделки недействительной и перевода прав покупателя комнаты на себя. Если соседи заняли такую «агрессивно-выжидательную» позицию, риэлтору приходится превращаться в дипломата и пытаться добиться-таки вожделенного «отказа». Однако на практике часть риэлторов предпочитает пойти путем наименьшего сопротивления и убедить собственного клиента оформить сделку путем заключения не договора купли-продажи, а договора дарения. Конечно, провести такую сделку вполне возможно, и никаких проблем с регистрацией при этом не возникнет: ведь для совершения дарения спрашивать согласия соседей нет нужды. Однако в этом случае над покупателем повисает «дамоклов меч». Ведь дарение, прикрывающее куплю-продажу, – это, согласно ст. 170 ГК, притворная сделка. Вот и получается, что эта сделка является недействительной изначально, и в дальнейшем с легкостью «разваливается» в суде. Увы, риэлторы, проводящие подобные операции, информируют об этом своих клиентов-покупателей далеко не всегда… Впрочем, описанными «подводными камнями» особенности сделок с комнатами на ограничиваются. О других моментах, которые надо знать потенциальным покупателям и продавцам коммуналок, читайте в следующем выпуске рубрики. Покупатель и тайная комната: как обнаружить подмену ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Представьте себе вполне обычную ситуацию. Вы купили комнату. Комната хорошая, большая, светлая, с балконом, выходящим в зеленый московский дворик. Договор купли-продажи подписан и зарегистрирован, деньги переданы продавцу, с отказами соседей проблем нет: все задокументировано. И вот вы сделали ремонт в своем новом жилище, на всякий случай поставили железную дверь, завезли мебель и вдруг…В предыдущей статье Олег Самойлов рассказывал о юридических аспектах приобретения комнаты в коммунальной квартире или доли квартиры. Впрочем, даже если в правовом плане все замечательно, покупатель комнаты может оказаться в весьма затруднительном положении. И роль непрофессионализма или банальной невнимательности риэлторов в этих затруднениях играет далеко не последнюю роль. Не то подсунули! Представьте себе вполне обычную ситуацию. Вы купили комнату. Комната хорошая, большая, светлая, с балконом, выходящим в зеленый московский дворик. Договор купли-продажи подписан и зарегистрирован, деньги переданы продавцу, с отказами соседей проблем нет: все задокументировано. И вот вы сделали ремонт в своем новом жилище, на всякий случай поставили железную дверь, завезли мебель и вдруг… Вдруг приходит улыбающийся сосед по коммуналке и объявляет, что вы живете в ЕГО комнате. А он – в вашей. И что надо бы восстановить «статус кво». То есть ему пора переселиться в ту самую, только что отремонтированную и с балконом во двор, а вам – в соседнюю, где окна выходят на загазованный шумный проспект, да и ремонт в последний раз был явно в середине прошлого века! В доказательство сосед предъявляет свое свидетельство о собственности с указанием номера комнаты и поэтажный план, где этот номер указан аккурат на купленном вами помещении. И самое печальное, что тот самый сосед прав: он действительно является полноправным собственником вашей комнаты. Вернее, той, которую вы искренне считали своей и в которой сделали ремонт. А вы тоже являетесь полноправным собственником комнаты. Вон той, без балкона, ремонта и с окнами на дорогу. Больше того, даже оспорить в суде покупку «не той» комнаты не удастся: ведь в договоре указан номер комнаты и стоит подпись покупателя. А уж в какую комнату потом этот покупатель приобретал краску для потолка и железную дверь, ни один нотариус или сотрудники регистрационной службы отследить не могут, да и не должны. Вот так бывает… Коммунальные квартиры, за редким исключением, образовывались в середине прошлого века: люди переезжали в новые дома, получая комнату или две в многокомнатной квартире. В советской стране не было частной собственности на городское жилье, поэтому все въезжали на основании ордера, в котором были указаны дом, квартира и номер комнаты. На последнее радостные новоселы мало обращали внимание, подчас занимая первую попавшуюся комнату. Либо по договоренности с новыми соседями, либо по принципу «кто первый встал, того и тапки». Все это происходило 50-60 и даже более лет назад. И в течение многих и многих лет «советского периода» в большинстве коммуналок проживали одни и те же семьи: комнаты переходили от родителей к детям не на основании собственности, а по факту прописки. И уж тем более новые поколения и знать не знали, что в ордере, полученном прародителями в «лохматых» 50-х или 60-х, значился какой-то там номер комнаты. Так что сейчас, решив приватизировать и продать свою комнату, люди вряд ли даже подозревали, что приватизируют вовсе не то помещение, в котором живут. Обнаружить это, конечно, можно было, заглянув в поэтажный план. Но и этот документ большинством обычных людей воспринимается исключительно как одна из необходимых для продажи «бумажек». И еще один момент. Вполне возможно, что по документам о собственности, которые вам предъявит продавец, комната, которую он вам показывает, – вовсе не комната, а доля в праве собственности. В коммуналках, правда, подобные документы встречаются нечасто, а вот в отдельных квартирах – сплошь и рядом. Так вот, встретившись с подобными документами, покупателю следует четко понимать, что, покупая долю, он становится собственником не какой-то конкретной, четко определенной площади, а части квартиры. При этом вопрос, «в каком конкретно углу» расположены его квадратные метры, остается за кадром. И для того, чтобы получить на этот вопрос ясный ответ, покупателю может понадобиться вначале определить через суд порядок пользования квартирой, что, сами понимаете, является довольно сомнительным удовольствием. Поэтому покупателям я от души рекомендую уточнять у своих риэлторов или непосредственно у продавцов, какими документами подтверждается их право собственности. И если выяснится, что реально продается не комната, а доля, скептически относиться к уверениям, что «это одно и то же». На практике риэлторы подобными сказками, увы, нередко грешат. Однако реально размер этих «двух разниц» весьма велик… Мошенничество или халатность? Оставим в стороне моральные качества «замечательного соседа», который вряд ли узнал о том, что на самом деле обладает другой комнатой, только после того, как новые жильцы вложились в ремонт. Зато обратим внимание на того, кто просто обязан был до покупки узнать, что фактически продавцы проживают не в своей комнате. Ну и соответственно, поделиться этим знанием со своим клиентом-покупателем. Конечно, все это обязан был сделать риэлтор. За годы работы на рынке недвижимости я не раз встречался со случаями, когда мошенники, называющие себя риэлторами, специально вводили в заблуждение покупателей, показывая им совсем не тот объект, который продается в реальности. Например, поменяв местами таблички с номерами квартир. Вполне возможна такая афера и с комнатами. Но все же это истории в большинстве своем из области откровенно уголовных деяний и эпохи «лихих 90-х». Сегодня же такие вещи происходят по более прозаичным причинам: непрофессионализму, лени и элементарной недобросовестности риэлтора. Именно риэлтор должен убедиться в полной надежности совершаемой в интересах своего клиента сделки не только в плане «юридической чистоты», но и фактической достоверности. А на практике как бывает? Увы, но затребовать у продавца или его представителя поэтажный план, изучить, какой номер соответствует какой комнате в реальности и что же, в конце концов, предлагается купить его клиенту, – это риэлтору не всегда приходит в голову… Конечно, все учитывать и проверять нюансы предстоящей сделки – это работа риэлтора. Однако такова уж наша действительность: убедиться в профессионализме того, кто называет себя «специалистом по недвижимости», подчас можно только после завершения сделки. Поэтому, если вы собираетесь приобретать комнату в коммунальной квартире, даже «свежеприватизированную», уже на начальном этапе внимательно отнеситесь к проверке ее фактического местоположения. И до сделки обязательно сверьте номер и расположение комнаты по документам с фактическим положением дел. Благо поэтажный план – документ, разобраться в котором под силу человеку и без специального юридического образования. Иначе вы рискуете приобрести совершенно не то жилье, которое собирались. А риэлтор? Что ж, он в подобной ситуации, выяснившейся после сделки, с полным правом разведет руками и скажет: «Сочувствую, накладочка вышла». Но призвать его к ответственности за эту «накладочку» вам, вероятнее всего, не удастся, поскольку его аргументы будут неопровержимы: «Вы хотели купить комнату, да? Купили? Право собственности принадлежит вам? Все правильно? Ну, а с тем, кто в какой комнате живет, разбирайтесь с соседями самостоятельно!» Безрадостная перспектива, не правда ли?

Официальное заявление | 27.04.18

Нижеперечисленные граждане, которые пишут сообщения на настоящем форуме, под разными псевдонимами, никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «РуссРегион-группа компаний», все они являются руководителями, штатными работниками незначительных агентств недвижимости либо просто «черными» риэлторами. Предостерегаем лиц, посещающих данный сайт иметь дело с этими мошенниками, которые, выступая от имени нашей компании, пытаются таким образом дискредитировать ее, для того получить конкурентные преимущества. Вот их имена: 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67). Что касается Бахарева Александра Александровича, то он действительно, крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. В очередной раз заявляем: лица, которые имеют претензии имущественного характера к работодателю могут обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам. Данное заявление будет тщательно рассмотрено и при подтверждении факта невыплаты (неполной выплаты) денежных сумм они будут незамедлительно перечислены на расчетный счет заявителя. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ЗАЯВЛЯЕМ: ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРЕТЕНЗИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА К РАБОТОДАТЕЛЮ, МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В КОМИССИЮ ПО ТРУДОВЫМ СПОРАМ. ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БУДЕТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ТЩАТЕЛЬНО РАССМОТРЕНО И ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА НЕВЫПЛАТЫ (НЕПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ) ДЕНЕЖНЫХ СУММ ОНИ БУДУТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ЗАЯВИТЕЛЯ. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. «Черные» риэлторы на данном форуме 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67) 5). Что касается БАХАРЕВ Александр Александрович (МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121)……………………………………………… БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !!! В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! АНДРИАНОВ Михаил Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор АНДРИАНОВ Михаил Александрович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103, будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Судимый за хищение денежных средств в фирме, в которой работал курьером-развозчиком. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич, зарегистрированный по месту жительства: МО,Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская, 9-33, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, ул. Братиславская, 27-1317, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич, зарегистрированный по месту жительства: МО, Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская,12-67 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БАХАРЕВ Александр Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Ранее судимый, мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. На настоящий момент нигде систематически не работает. Живет на алименты, которые теща платит для своего несовершеннолетнего сына. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БАХАРЕВ Александр Александрович, зарегистрированный по месту жительства: МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121 , будьте бдительны.

Сергей Бражников.Кто такие «черные» риэлторы? | 27.04.18

В СМИ очень много говорят о "черных" риэлторах. Объясните пожалуйста, кто это такие и чем они отличаются от "белых"? Как избежать столкновения с ними? Галина КИСЕЛЕВА, руководитель Управления аренды квартир Компании Инком-Недвижимость: Есть несколько примет «черного маклера». Поскольку «черные маклеры» обычно работают на себя и не дорожат честностью имени, они могут представляться в качестве агентов крупных компаний. Псевдоагенты не имеют лицензии на риэлтерскую деятельность и подкупают потенциальных клиентов дешевизной услуг и низкой ценой предложения. Оценить реальный объект недвижимости возможно только на просмотре. Часто оказывается так, что описания квартиры абсолютно не соответствуют. Нечистый на руку риэлтор никогда не предложит заключить договор на оказание услуг и тем более договор найма. Ему ни к чему брать на себя обязательства, да и доказать его вину в конфликтных ситуациях будет нельзя. «Черный маклер» никогда не будет защищать права сторон сделки в суде. Большинство «черных маклеров» плохо разбираются в юридических вопросах, поэтому и ответить на вопросы в этой области они смогут с трудом. В основном все псевдоагенты «обитают» на открытых интернет-ресурсах, поэтому лучше всего подбирать варианты для аренды на сайтах профессиональных агентств недвижимости. Мария ЖУКОВА, Первый заместитель директора компании МИЭЛЬ-Аренда: Я бы не стала всех риэлторов, которые работают самостоятельно, окрашивать в черный цвет, скорее «черные» - это риэлторы, которые работают с заведомо «грязными» объектами или используют сомнительные технологии. В качестве одного из примеров могу привести случай своей знакомой. В одном из объявлений она нашла квартиру, которая полностью ее устраивала. Посмотрев квартиру, она уже была готова ее купить, вот только поведение риэлтора ее насторожило. На следующую встречу она пришла с профессиональным риэлтором. Тот, просканировав ситуацию, обнаружил, что в квартире проживал пожилой человек, который до смерти не успел ее приватизировать. Сделка не состоялась, трудно представить, чем бы обернулась такая покупка для моей приятельницы. Арендный рынок все-таки оперирует меньшими суммами, чем рынок купли-продажи, но и здесь можно поживиться. Сегодня в интернете можно встретить огромное количество «привлекательных» объявлений. За такими названиями могут стоять либо частные агенты, либо маленькие компании, которые не могут позволить себе расходы на рекламу. Если присмотреться к таким объявлениям, то можно заметить, что составлены они «под копирку», а цены отличаются от рыночных на 50-70 %. Если интернет–ресурс хорошо модерируется, то часть таких объявлений сразу блокируется. Второй случай – информационные агентства, которые за плату, которую нужно сразу внести, предложат целый список адресов и телефонов собственников, как правило, несуществующих квартир или реальных, но, опять же, по другой цене. Почерк мошенников немного другой, они обычно предлагают свои варианты на 10-15 % ниже рынка. Светлана БИРИНА, руководитель департамента городской недвижимости компании НДВ-Недвижимость: «Черный риэлтор» (или «квартирный рейдер»), по сути, и есть настоящий мошенник. Это человек или чаще группа людей, зарабатывающая деньги на различных операциях с недвижимостью недобросовестным путём. Как правило, к «черным риэлторам» относятся частные лица и фирмы-однодневки. К основным причинам частых случаев мошенничества в недвижимости можно отнести невысокий уровень правовых знаний населения, техническую сложность проверки истории квартиры и подлинности документов. Мошенников привлекают размеры возможной прибыли, которые исчисляются миллионами. Вариантов обмана честных граждан бесчисленное множество - от самых простых до самых сложных и зачастую непоправимых. Одним из наиболее распространенных является мошенничество с авансами. На продажу выставляется квартира по цене, намного ниже рыночной. Далее, заключая договор, "лжериэлтор" принимает аванс. По истечении определенного времени риэлтор исчезает. Также среди схем стоит отметить: совершение сделок по заведомо ложным документам, через недобросовестного нотариуса, кабальную сделку. Кроме того, в списке афер присутствуют те сделки, когда известно, что одно из лиц находится на учете в наркологическом или психо-неврологическом диспансере. В дальнейшем такую сделку легко оспорить и признать недействительной. Наталья РАКОВА, генеральный директор агентства отличной недвижимости Great reality: Понятие «черный маклер» разговорное, даже сленговое. Что оно дословно обозначает, не скажет никто. Но то, что это понятие носит негативную окраску понятно всем. В профессиональных риэлторских кругах так называют частного маклера, работающего самостоятельно, вне фирмы, причем недобросовестно и некачественно. Причина может быть разной: и неопытность, и дилетантство, и преступный умысел. Вот только результат один - повышенный риск потери имущества, денег, а иногда и жизни. Не говоря уже о потраченных нервах. Рекомендация обращаться в профессиональное агентство пусть и банальна, но оправдана. Агентства заинтересованы в грамотных специалистах, поэтому вкладывают в обучение персонала. Заинтересованы в положительных отзывах клиентов, поэтому не допускают подобного варианта мошенничества от своего имени. Да, и поддержка со стороны юриста, которую продавцу или покупателю недвижимости при заключении сделки может обеспечить то же агентство, никогда не помешает. Александр РОМАНЕНКО, Президент Международной федерации недвижимости: На самом деле это очень важный вопрос. Нельзя говорить, что все риэлторы, которые официально работают в компании, лучшие. Конечно, и среди людей, которые работают у частных предпринимателей, и себя никак не представляют официально, называемые маклером, есть профессиональные люди. Но если посмотреть в процентном отношении, то скажу честно: все лучшие маклеры, которые были в Санкт-Петербурге, пришли работать в компанию, либо организовали свою собственную. Это говорит о том, что да, сегодня есть люди, которые работают так, но их мало. Большинство же работают в официальных компаниях. Мы не можем говорить, что они честные, порядочные, работают без скрытой комиссии, проверяют все документы, а самое главное – если что-то произойдет, чем они отвечают? Где их искать? Разница между нормальным риэлтором, который имеет аттестат и работает в сертифицированной компании по крайней мере в том, что вы можете официально выйти на сайт и посмотреть, кто такой этот риэлтор. Если он включен в реестр, там есть его фамилия, указано, что он прошел обучение, сдал экзамен, работает в такой-то компании, и главное, вы будете знать, куда идти и кому жаловаться. В нашем бизнесе ключевым фактором является репутация. Подчеркну, бывают единичные случаи, когда есть люди, которые работают честно и не работают в компании. Но их – 1%. Практика показала, что лучше встретиться с 5-6 риэлторами, навести о них справки, и лишь тогда принять решение, с кем работать. Подготовила Анастасия Морозова Вся правда о риэлторах Можно ли простому гражданину без юридического образования самостоятельно снять/купить квартиру, или обязательно нужно обращаться к риэлторам? Какие риэлторы лучше - частники или большие агентства? В секторе недорого жилья продать и сдать квартиру намного проще, чем снять или купить - спрос сильно превышает предложение. В элитном секторе и секторе люкс дела обстоят несколько иначе. Люди, готовые расстаться с солидной суммой весьма требовательно и даже придирчиво оценивают жилье, которое собираются снять или купить. А рынок не так богат, и привлекательные объекты уходят моментально. Кто поможет снять/купить? С одной стороны, свои услуги предлагают риэлторские агентства - большие и маленькие. С другой стороны - частные маклеры, которые, как правило, работают в одиночку и не имеют лицензии лицензионной палаты. Эти риэлторы-одиночки предлагают стандартный набор услуг по купле-продаже и аренде недвижимости, но зачастую не дают никаких гарантий по своим обязательствам. Правда, если разобраться, то и большие агентства не всегда выполняют обязательства. Прокомментировать ситуацию мы попросили Елену Новожилову, директора риэлторского бюро "Универсальная компания Ладком": - Ситуацию можно сравнить с покупкой бытовой техники в крупном специализированном супермаркете и в маленьком магазинчике в переходе метро. И магазин-гигант, и ларек являются дистрибьюторами фирм-производителей техники. И те, и другие имеют лицензию на свою деятельность и выдают гарантии на проданный товар. Но если большая фирма может предложить широкий ассортимент и хороший сервис на месте, то маленькая располагает ресурсами поскромнее. Зато в маленьком магазине товар наверняка будет стоить дешевле, чем в супермаркете. Примерно также обстоит дело с риэлторами. В крупные фирмы обращается больше клиентов. У них хорошо налажена реклама. Они могут за свой счет обучать персонал и выдавать клиентам кучу красивых бланков с печатями, подтверждающими сделку на разных этапах. Однако и процент за свои услуги они берут гораздо больший. Крупные московские компании, "старожилы" рынка недвижимости, не будут даже разговаривать с клиентом, желающим купить/снять квартиру, пока он не заплатит им $300-500 аванса. За сделку по продаже крупные фирмы берут 6-8% от стоимости жилья. Маленькие фирмы согласятся на 4-5% от суммы сделки по продаже и на вознаграждение, равное месячной арендной плате, за сдачу жилья в наем. Частники еще менее амбициозны, с ними можно договориться и на меньшие "чаевые". Что же касается источников информации, то сегодня существует общая постоянно пополняемая база данных по квартирам на продажу/аренду в Москве. Так что частным риэлторам и работникам маленьких агентств можно просто обзавестись интернетом, подписаться на регулярную рассылку и работой они будут обеспечены. Черные и частные - не одно и то же. Интернет и печатные СМИ пестрят страшными рассказами о "черных" риэлторах - жестоких мошенниках и убийцах, которые обманывают юридически безграмотных граждан и превращают доверчивых стариков и одиноких алкоголиков в бомжей. Такую репутацию маклеров-одиночек охотно поддерживают их конкуренты - большие агентства. Но нет дыма без огня. Настоящие "черные" риэлторы, в отличие от риэлторов-частников, зачастую оказываются людьми с криминальным прошлым. Частники могут быть просто юристами-одиночками, не желающими регистрировать свою фирму, дабы избежать уплаты налогов. Они зарабатывают свой нелегкий хлеб, пользуясь рекомендациями своих многочисленных друзей, знакомых, которые направляют к ним клиентов. Государство, разумеется, стремится заставить частных риэлторов работать в правовом поле, поскольку миллионы рублей ежегодно идут мимо казны. Размер налога на риэлторскую деятельность - всего 6%. Но многим частникам он кажется неоправданно высоким. Не все частные риэлторы - обманщики, но и не все агентства честны. Ежегодно в Москву на заработки устремляются квартирные "кидалы" со всей России. Используя названия уже раскрученных на рынке брендов, они регистрируют свои фирмы-однодневки под похожими названиями: "МиЕль" вместо "Миэль", "Проект Инвест Л" вместо всем известного "Проект Инвест", бывают еще "Миан Плюс" и "Инком-Лада". Неискушенные клиенты часто не обращают внимания на небольшие различия в названии, за что могут серьезно поплатиться. Новоявленные "двойники" предлагают купить у них квартиру по поразительно низким ценам. Единственное условие - сначала деньги, и только потом - получение разрешения на строительство дома. Заранее озвученная стоимость квартиры берется, якобы, из расчетов на основе проектно-строительной документации. Обманщики не разрешают выносить договор из офиса для консультации с юристом до тех пор, пока жаждущий приобрести новое жилье не внесет в кассу 50% предоплаты. Ни одна из недобросовестных компаний не соглашается продать квартиру через ипотеку. Как известно, вступивший в силу 1 апреля 2006 г. закон об участии в долевом строительстве защищает права потребителей и резко увеличивает расходы застройщиков. Такая ситуация на руку мошенникам. Так что покупателям стоит остерегаться предложений от сомнительных фирм, которые обещают "квартиры за полцены". Как не обмануться? Прежде чем обратиться к услугам риэлторов, нужно определить, к какому сегменту относится квартира, которую вы хотите. Это нужно для того чтобы правильно выбрать специалиста по этому виду недвижимости и не зря потратить свои деньги. Многие агентства имеют специализацию: одни сдают элитное жилье, другие - жилье эконом-класса, третьи - загородные дома или офисные помещения. Желательно собрать рекомендации знакомых в адрес частного маклера или агентства, почитать о них на интернет-форумах. Так вы составите портрет риэлтора и снизите риск обмана. Стоит навести справки об опыте риэлтора, узнать, как давно он работает на рынке и чего успел достичь. Нелишним будет изучить тематические СМИ и интернет-ресурсы на предмет возможного компромата и заодно уточнить разброс цен на интересующее вас жилье. Агентства часто настаивают на эксклюзивном договоре, но клиентам он выгоден далеко не всегда. Поэтому нужно заранее определиться с типом будущих отношений с риэлторами - сообщить ли нескольким агентствам о своих планах или дать информацию только некоторым фирмам, а может быть, выбрать эксклюзивного агента - ответственного представителя на рынке недвижимости. Достойная риэлторская компания не будет браться за проигрышный проект: это только навредит репутации. Опытные риэлторы не будут подписывать эксклюзивный договор, если шансов на его реализацию заведомо мало. Доверительные партнерские отношения и репутация всегда дороже единовременной выгоды. Риэлтор с юридическим образованием может проконсультировать клиентов по вопросам жилищно-правового и налогового законодательства, ответить на вопросы о состоянии рынка недвижимости. В общем, услуги специалиста в такой непростой области, как покупка/продажа и аренда недвижимости просто необходимы всем, кто не посвятил несколько месяцев детальному изучению этого вопроса. А вот к какому агентству или частнику обратиться за помощью, каждый должен решить самостоятельно. Вся правда о риэлторах Честный риэлторский отъем денег, или воздух по сходной цене Времена, когда информация о продаваемых квартирах была тайной за семью печатями, давно прошли. Сегодня обычному нериэлтору, обладающему минимальной компьютерной грамотностью, вполне доступны специализированные сайты, базы данных, электронные версии рекламных изданий, доски объявлений и прочие информационные блага. Времена, когда информация о продаваемых квартирах была тайной за семью печатями, давно прошли. Сегодня обычному нериэлтору, обладающему минимальной компьютерной грамотностью, вполне доступны специализированные сайты, базы данных, электронные версии рекламных изданий, доски объявлений и прочие информационные блага. Поэтому нет ничего противоестественного, что даже те, кто собирается обращаться в агентство недвижимости, хотят и (в отличие от 90-х годов) имеют все возможности осмотреться, прицениться, примериться. А вот то, с чем им порой приходится сталкиваться, именно противоестественно. Во всяком случае, для рынка, который именуется цивилизованным. Экскурс в прошлое В начале нашей эры недвижимости большинство квартир продавалось неэксклюзивно. Хозяин заявлял свой объект энному числу риэлторов. Тот из агентов, кто быстрее находил покупателя, и получал вожделенную комиссию. Понятно, что в этой ситуации все риэлторы берегли телефон продавца как зеницу ока и, рекламируя объект, указывали исключительно свои контактные данные. А поскольку таких агентов могло быть много, соответственно, и объявлений о продаже одной и той же квартиры тоже было много. Но с разными телефонами. Таким образом, потенциальный покупатель имел все шансы по нескольку раз посмотреть одну и ту же квартиру. Причем в продаже дело обстояло еще сравнительно неплохо: по крайней мере, показ квартиры потенциальному покупателю во все времена был бесплатным. А вот в аренде тот, кто выражал интерес к квартире, рисковал не только потерянным временем, но и деньгами: ведь нередко за выезд на просмотр риэлтор брал плату. А иногда частный маклер или агентство недвижимости готово было просто «продать» телефон собственника, и, заплатив определенную сумму, можно было связаться с владельцем напрямую. Правда, если он оказывался не владельцем, а случайным прохожим, или квартира вообще не сдавалась, или заявленные параметры объекта оказывались не соответствующими действительности, то предъявить претензии было практически невозможно. Впрочем, это было давно. Уже к концу 90-х почили в бозе такие атрибуты совсем не цивилизованного рынка, как «плата за просмотр», «плата за контакт» и «неэксклюзивный представитель». При работе с продажей практически все серьезные (и не очень) риэлторские компании и даже частники перешли на эксклюзивную форму обслуживания клиентов. Другими словами, на сегодняшнем московском рынке основная часть квартир продается только через одного, эксклюзивного представителя. И в рекламе объекта, соответственно, указывается телефон этого представителя или компании, в которой он работает. В его задачи входят переговоры с потенциальными покупателями, организация и проведение показов и все, что необходимо в дальнейшем. Так было в течение нескольких предкризисных лет. Однако под влиянием кризиса продавцы начали задумываться о том, что надо бы обойтись без эксклюзивного договора с риэлторской компанией и «раздать» свою квартиру в несколько агентств: «Вдруг кто-нибудь да продаст!» И вот на этом фоне под влиянием общей неразберихи появились своеобразные формы «обслуживания». Найдите десять отличий… Если заглянуть в базу данных квартир, выставленных на продажу, может сложиться впечатление, что объектов в ней пруд пруди, а значит, подобрать интересующий вариант не составляет труда. Однако при внимательном изучении бросается в глаза, что многие квартиры являются близнецами или «близкими родственниками» друг друга: находятся в одних и тех же домах, имеют идентичные метражи и другие характеристики. Иногда, конечно, «близнецы» располагаются на разных этажах, но это мелочи. А все различия между ними, как правило, исчерпываются контактным телефоном и… ценой. Причем различия в цене зачастую оказываются весьма существенными – двести, триста тысяч, а применительно к дорогим объектам возможны [censored] в размере миллиона и более. «Ну, ясно, – говорит себе увидевший эти различия покупатель, – то объявление, которое по менее высокой цене, правильное, а за дорогим скрывается дополнительный жадный посредник, который хочет нажиться на продаже». Говорит – и берется за телефонную трубку, чтобы набрать номер, указанный в более дешевом объявлении. «Да, такая квартира есть и она продается, – слышит он в ответ. – Хотите посмотреть? Есть два варианта: либо вы платите нам за организацию просмотра и сопровождение переговоров пять (четыре, десять – возможны варианты) тысяч, и мы все для вас сделаем, либо всего за 500 (тысячу, полторы) рублей мы готовы предоставить вам телефон продавца, и вы сможете связаться с ним сами, сэкономив на риэлторских услугах». И вот покупатель соглашается. Если он выбирает первый, более дорогой вариант, то спустя несколько минут в агентстве, и правда с полным правом представляющем интересы продавца, раздается звонок по теме «хотим посмотреть вашу квартиру». Последующее – дело техники: организуется просмотр, перед ним у покупателя изымается искомая сумма, и покупатель со своим «агентом» приходят смотреть квартиру. Ту самую, информацию о которой покупатель видел в базе: эта квартира была на другом этаже и по более высокой цене. Несовпадение этажа при этом «агент» объясняет опечаткой, а цена… Ну про нее ведь, согласно устоявшейся практике, на просмотре говорить не принято… Если покупателю квартира не подойдет, на этом «агент» с ним и расстается, ведь услуга-то оказана… Ну, а если подходит, «агент» может сделать попытку «срастить» сделку. Правда, для этого необходимо преодолеть существенное препятствие: квартиру ведь покупатель смотрел по цене меньшей, чем реальная. Значит, необходимо «опустить» в цене продавца либо его представителей и/или «приподнять» своего клиента. И нельзя сказать, что подобная попытка всегда неудачна – конечно, не всегда, но сделать это удается. Особенно, если продавец действует без риэлтора. А что до покупателя, так здесь вообще все просто: ему дается простое объяснение: «Риэлторы продавца подняли цену. Неэтично работают, но что делать…» И покупатель, уже «влюбившийся» в осмотренную квартиру, нередко соглашается… Если же по цене столковаться не удалось (а возможно, «агент» даже и не пытался договориться, будучи готов удовлетвориться той суммой, которую он уже получил за показ), покупателю опять же сообщается, что «риэлторы продавца подняли цену», только в этот раз с добавкой: «Хотите – я вам дам их телефон, попробуйте сами договориться». А если покупатель выбрал вариант «за 500 рублей», все и того проще: деньги свои он отправляет обычно эсэмэской, а в ответ ему присылают все тот же телефон агентства, представляющего интересы продавца реально существующей квартиры, продаваемой по более высокой цене. И когда разъяренный покупатель, выяснив правду, перезванивает вновь, ответ прост: «Мы вам обещали дать телефон, по которому вы можете обсудить покупку квартиры, и обещание свое выполнили. А отвечать за то, что продавец поднял цену, мы не можем. Все претензии – к продавцу!» Расчет при этом прост и циничен: за 500 или 1000 рублей разбираться никто не будет. А «наклевать по зернышку» в итоге можно не так уж мало… Откуда дровишки? Не стоит думать, что происходящее – первые шаги к новому, неэксклюзивному рынку. Все дело как раз и заключается в том, что никаких вариантов по сути нет, вместо них — только «пустые» объявления. Из доступной всем базы берется любая привлекательная квартира и выставляется в продажу по менее высокой цене. Все, больше ничего делать не нужно, покупатель придет сам, поскольку из двух аналогичных объектов он, естественно, в первую очередь заинтересуется тем, который подешевле. Серьезные риэлторские компании, конечно, подобные проделки стараются отслеживать. И в случае чего связываются с представителями такой «конторы». Надо отдать «конторам» должное: они почти никогда на конфликт с риэлторами не идут, извиняются и снимают «засвеченные» объявления. Да и зачем им, собственно, конфликтовать: ведь объектов, из которых можно сделать новые приманки, сколько угодно… Определить и не связываться… Распознать такие варианты с первого взгляда не очень просто: кризисная неразбериха с ценами, действительно, может привести к тому, что одну и ту же квартиру пробуют выставить по разной цене. И телефоны одна и та же фирма – эксклюзивный представитель продавца – может указывать разные: с целью отследить, по какой цене или по информации из какого издания звонят. Да и этаж может различаться – просто потому, что объявления набивают люди, а они иногда ошибаются. Поэтому заранее подозревать авторов всех дублированных объявлений в описанных «технологиях честного отъема денег» не стоит. А вот обратить внимание на отдельные мелочи просто необходимо. Повторю еще раз: практики проведения платных показов на рынке продажи квартир нет, поэтому любое требование оплатить что-либо вперед должно насторожить. А уж предложение отправить эсэмэску агенту рекомендую не рассматривать в принципе: по нынешним временам бесплатный сыр – в дефиците даже в мышеловках. Если в разговоре представитель агентства сообщил вам адрес сайта, зайдите на него и изучите представленную на нем информацию о компании и ее руководстве, загляните на страницу, повествующую о местонахождении офиса. Сведений о последнем на сайтах фирм, промышляющих «информационными» и «посредническими» услугами, частенько не бывает – раздел «Контакты» ограничивается номером телефона. И еще один совет: наберите в паре интернет-поисковиков название фирмы и проглядите найденные по запросу ссылки. Если единственными упоминаниями окажутся проклятия ранее «попавших», размещенные на форумах, вам останется лишь отказаться от взаимодействия. Ну, а если упоминаний не окажется вовсе? Тоже хорошего мало: ведь «сменить вывеску» для подобного агентства – плевое дело… Конечно, вы окажетесь избавлены от подобных хлопот, если у вас будет надежный риэлтор, в функции которого входит в том числе и предварительная проработка всех вариантов. Однако обращаться в агентство только ради предварительной проработки вряд ли имеет смысл. А вот если вы решили заключить договор на полное обслуживание, то это обслуживание стоит заказать не после самостоятельного поиска объекта, а гораздо раньше. Иначе, как говорится, возможны варианты… -------------------------------------------------------------------------------- Куда не ходить, даже если пошлют Давайте вспомним, что включает риэлторская компания в понятие «полный комплекс услуг»? Наверное, бурное развитие рекламы на рынке недвижимости сделало свое дело, и даже совершенно далекий от жилищных вопросов человек навскидку безошибочно перечислит «подбор квартиры», «проверку юридической чистоты», «сбор документов»… Собственно, о последнем и хотелось бы поговорить. Давайте вспомним, что включает риэлторская компания в понятие «полный комплекс услуг»? Наверное, бурное развитие рекламы на рынке недвижимости сделало свое дело, и даже совершенно далекий от жилищных вопросов человек навскидку безошибочно перечислит «подбор квартиры», «проверку юридической чистоты», «сбор документов»… Собственно, о последнем мы и поговорим. В любом агентстве недвижимости клиенту разъяснят, что для продажи или покупки жилья мало подписать договор (который в большинстве случаев можно напечатать на обычном листке и просто подписать, не прибегая к заверению нотариуса). Этот договор надо еще зарегистрировать в государственных органах. А в органы нужно предоставить целый пакет документов. И далеко не все документы может получить чужой дядя (или тетя) – риэлтор, даже по доверенности. Следует признать, что все вышесказанное – чистая правда. Действительно, есть требования законодательства, согласно которым договор подлежит регистрации. И документы нужны, и некоторые из них ни по какой доверенности не получишь. Но нередко под этим «соусом» нерадивый риэлтор пытается «спихнуть» часть работы, за которую он получает деньги, на клиента. А посему следует четко различать, что стоит за требованием принести ту или иную бумажку: объективная реальность или попытка «чужими руками таскать каштаны из огня». Всего – и побольше! Для регистрации договора купли-продажи, будь то договор в простой письменной форме (ППФ) или нотариально удостоверенный, требуется представить следующие документы: — Правоустанавливающие документы (в случае если сделка совершается в нотариальной форме, эти документы остаются у нотариуса). — Выписка из домовой книги по квартире. В случае если в момент подачи на регистрацию кто-либо из продавцов или других зарегистрированных перепрописался по другому адресу, однако сведения об этом еще не дошли до паспортного стола по старому месту жительства, необходима встречная выписка с нового места жительства. — Если предыдущий переход права собственности был зарегистрирован более чем 5 лет назад, нужен пакет документов из БТИ, в который входят кадастровый паспорт и экспликация. — Если продавец состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение. Такового согласия не требуется, если квартира была продавцом приватизирована, унаследована или получена в дар. Также в согласии супруга нет необходимости, если между ними заключен брачный контракт, который в этом случае должен быть предоставлен. Если продавец в браке не состоит, необходимо соответствующее заявление. — Если покупатель состоит в браке, нужно нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение. Если покупатель в браке не состоит, необходимо соответствующее заявление. Ситуация в случае наличия у покупателя брачного контракта – аналогичная вышеприведенной. — Если подача документов на регистрацию осуществляется не самими участниками сделки, а их представителями (риэлторами) – соответствующая доверенность (доверенности). — Если сделка ипотечная – кредитный договор. — Если в число собственников-продавцов квартиры входит ребенок – распоряжение органов опеки. — Подписанные договоры (ППФ или нотариально удостоверенные). В стандартном случае на этом, собственно, буква закона считается выполненной, и при действительности всех перечисленных бумаг регистрирующий орган не откажет принять договор к регистрации. Тем не менее на практике риэлторы частенько спрашивают с клиентов целый ряд дополнительных документов, объясняя их необходимость требованиями регистрирующих органов. К таким дополнительным документам относится, например, справки из ПНД и НД, кадастровый паспорт на квартиру, купленную менее 5 лет назад, или нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение приватизированной или подаренной квартиры. Часто в списке «необходимого» оказывается копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и так далее. Вариации могут быть самые разные. «Заявление троюродной бабушки об одобрении продажи квартиры», в которой она никогда не была прописана, или «обязательство возместить моральный ущерб в случае отказа в регистрации»… Это, конечно, фантазии, но порой требования отдельных агентств и вправду сильно напоминают просьбу показать «справку, что ты не верблюд». Стоит ли описывать, сколько нервов приходится потратить, бегая за каждым таким документом? И сколько на это может уйти времени, учитывая, что приемные часы у чиновников редко согласуются между собой? Не будем забывать и о том, что время это, как правило, рабочее. И даже самое понимающее начальство может потерять терпение. А нотариальные действия по заверению многочисленных «заявлений» и «обязательств» в результате выливаются не в одну тысячу российских рублей. В чем тут выгода? Понятно, что просто так ненужные справки и документы требовать никто не будет. И риэлтор, желая получить такой «пакет», решает вполне определенные задачи: старается обеспечить правовую безопасность сделки. Казалось бы, чего в этом плохого? Только то, что решает он эти задачи силами клиента. Оставим в стороне вопрос о том, насколько «дополнительные» документы и содержащиеся в них сведения нужны риэлторам в рамках проводимой проверки объекта. Они действительно нужны. Правда, проверка, осуществляемая не «для галочки», а на самом деле, подразумевает, что документы будут не просто получены, но и проанализированы квалифицированным юристом, что делается отнюдь не всегда… Речь о другом. Проверка объекта является обязанностью риэлтора, которую он принимает на себя в рамках заключаемого с клиентом договора. Соответственно, требуя подтверждения интересующих сведений от самого клиента, фирма таким образом облегчает себе жизнь и сокращает свои усилия и затраты. Ведь не секрет, что значительная часть информации, подлежащей проверке, посторонним лицам государственными органами не предоставляется. Вот и приходится добросовестным риэлторам становиться на путь Шерлока Холмса: например, выяснять у соседей, не было ли в продаваемой квартире призывника, который полгода назад ушел в армию, или проводить исследование истории переходов права собственности на квартиру с целью узнать, не были ли нарушены права несовершеннолетних при ее приватизации в далеком теперь 93 году… Конечно, требовать от продавца сведений о нарушении прав несовершеннолетних по предыдущей сделке – дело почти всегда бесполезное: взять соответствующие документы ему просто негде. Однако всегда есть соблазн уменьшить собственные усилия и в приказном порядке потребовать с продавца те бумаги, которые он в принципе получить может. Пусть и путем совершения действий, которые за него, строго по договору, должен выполнить риэлтор. И в его же – риэлтора – задачи входит гарантировать истинность полученных сведений. А слагая с себя выполнение работ по сбору документов, риэлтор создает риск, что справки будут продавцом предоставлены, например, липовые. «Ну, и ладно, – зачастую думает при этом агент, – ведь риск последствий этой «липы» ляжет не на меня, а на покупателя…» «Кто пойдет за Клинским?» Итак, зафиксируем еще раз: согласно распространенной на рынке практике и рекламным декларациям, сбор и подготовка документов – задача риэлтора. Для того чтобы эту задачу выполнить, он может и должен просить клиента о выдаче доверенности на сбор документов и с этой доверенностью посетить все необходимые инстанции самостоятельно. Но частенько риэлторы элементарно ленятся и гоняют по инстанциям самих клиентов. Никогда не забуду случай, имевший место несколько лет назад. Накануне сделки все необходимые для регистрации документы не были собраны. В частности, надо было получить справки из БТИ. И вот я вижу, что агент, который, по моим представлениям, должен сейчас приступом брать то самое БТИ, преспокойно пьет чай. И в ответ на мой вопрос «Ты что тут делаешь и почему ты не в БТИ?» говорит: «Все под контролем. Я клиента в очередь поставил. Когда будет подходить – позвонит, я приеду». Вот такая «риэлторская услуга»… Или другая ситуация, которую я своими глазами наблюдал пару дней назад в одном из московских банков. В отдел, отвечающий за работу банковских сейфов, пришла клиентка. Пришла и попросила формы документов, оформляемых при проведении сделок с недвижимостью, а также тарифы банка на сопровождение подобных операций. Собственно, ничего в этом не было бы такого, если бы не одно но: в ходе разговора, свидетелем которого я стал, женщина обмолвилась, что ее прислал в банк ее риэлтор, потому что самому ему «некогда», а сделка – послезавтра. Вот агент и поручил клиентке, пожилому человеку, выполнить функции курьера. «А далеко вы живете?» – не удержался я от вопроса. «В Южном Бутово» – был ее ответ. А банк, в котором происходило дело, – на Бауманской! Но и это было бы полбеды, если бы не еще одно но: все документы, за которыми нерадивый риэлтор послал через весь город свою клиентку, он мог с легкостью найти на сайте банка. Мог, но… видимо, не захотел. Или, что более вероятно, не сообразил. Да, собственно, и зачем? Вот ведь она, бесплатная помощница. И ничего, что ей уже за 70 – ведь это же ей надо! Правда, есть справки, которые действительно невозможно взять по доверенности. Например, чтобы нотариус заверил вашу подпись, вы должны явиться к нему лично. Зачастую и решение вопросов с органами опеки и попечительства несовершеннолетних требует непосредственного присутствия их родителей – собственников квартиры. Существует и ряд иных ситуаций, при которых личное участие клиента в получении необходимого документа совершенно необходимо. И в этом случае прямая задача риэлтора – обеспечить клиенту наиболее комфортные условия. Заранее занять очередь, записать к нотариусу, помочь заполнить необходимые заявления… В заключение, как обычно, совет. Он прост, но полезен. Постарайтесь критически изучить список того, что риэлтор просит вас принести. И выяснить, какие документы для чего необходимы. А главное, должны ли вы лично отправляться в поход по инстанциям. Или пусть этим все же займется ваш агент в рамках выполнения одной из своих прямых задач – предоставления вам, своему клиенту, должного сервиса.