«Черные риэлторы» высокого полета | 27.04.18

В Петербурге разгромлена банда «черных риэлторов», костяк которой составляли сотрудники милиции. Стражи порядка всегда действовали по одной схеме: чтобы отобрать квартиру, ее владельца просто убивали. Счет жертвам идет на десятки. Корреспондент «Пятого канала» Максим Вахрушев выяснил некоторые подробности этого дела и встретился с единственным человеком, которому удалось выжить после встречи с бандитами в погонах. Из-за этой двери Владимир Изотов еще три дня не мог попасть в свою квартиру, после того, как его освободили из плена. По версии следствия, из тех, чьими квадратными метрами заинтересовались так называемые «черные риэлторы», Изотов единственный остался в живых. 5 марта у него умер сын, а уже через неделю за ним пришли. В различных съемных квартирах и сельских домах пенсионер провел три месяца. И всегда под охраной. Но преступники просчитались. Об исчезновении пенсионера в милицию сообщили его двоюродный брат, друзья и, как ни странно, соседи. Этой банде черных риэлторов следователи дали условное название «Альянс», по аналогии с названием риэлторской фирмы «Балтийский альянс», офис которой находился здесь, в престижном районе Петербурга недалеко от Петропавловской крепости. Именно хозяев агентства считают организаторами группировки. В течение года следователи изучили массу уголовных дел об убийствах и мошенничествах, совершенных в разных районах Санкт-Петербурга. В итоге двадцать из них объединили в одно. По данным следствия, из-за своих квартир были убиты по меньшей мере 10 пожилых, одиноких и пьющих петербуржцев. Их тела находили в пригородных лесах, в мусорных баках и братских могилах. В банде была своя бригада киллеров из трех человек. А организатором группировки следователи считают некоего Ивана Шинкаренко, учредителя того самого Балтийского альянса, в прошлом чиновника. Бывшие коллеги его хорошо помнят. Но самое интересное, по этому делу уже задержаны три милиционера. Двое оперативников из Калининского РУВД и заместитель начальника 37 отдела милиции Василеостровского района. По нашей информации, задержания в ГУВД продолжатся, под подозрением не меньше десяти офицеров. А в конце этой недели троим уже задержанным милиционерам будет предъявлено обвинение. До тех пор в прокуратуре хранят молчание. Однако последние новости нам сообщил Владимир Изотов, перед которым у следователя секретов нет. Анатолий Изотов, потерпевший: «Он сказал, таких как вы потерпевших 30 человек». Читайте также 28.10.2009, В Петербурге завершено следствие по делу о банде «черных риэлторов» 24.12.2008, «Чёрные риэлторы» высокого полета. Продолжение расследования … Комментарии #113.08.2009, 10:51dndmitriev (Санкт-Петербург) Факты, изложенные в этом репортаже - незначительная капля преступной деятельности "черных" риэлторов в нашем Великом городе. Уничтожаются под покровительством отделов милиции, УВД, районных прокуратур, но городской и даже отдельными сотрудниками генеральной прокуратуры не только сильно пьющие граждане, но и вполне разумные пожилые люди. Мою матушку Дмитриеву Татьяну Михайловну, дочь заместителя командующего Ленинградского военного округа, получившую прекрасное образование, владеющую несколькими иностранными языками, обманным путем с применеием различных современных средств воздействия убедили подписать договор пожизненной ренты с неизвестными, якобы родственниками С.М. Кирова. Эта организованная преступная группировка "черных" риэлторов в составе мошенников Костриковых, сотрудников 19 отдела милиции, прокуратуры Выборгского района С-Пб, нотариуса, судмедэксперта довела в 2003 году до преждевременной смерти Дмитриеву Т.М., присвоила однокомнатную квартиру и все имущество нашей семьи, находящегося в этой квартире. Мои обращения в различные инстанции результатов не дают. Получаю отписки и упираюсь в "стену" корпоративной глухой защиты. За эти годы значительное число материалов по данному вопросу записано мной на DVD-диск, напралял даже в СКП при прокуратуре РФ, но с этими материалами не пожелали ознакомиться. Вот это и есть махровая коррупция в правоохранительных органах и государственных структурах вцелом. Значительно число жителей культурной #213.08.2009, 10:54dndmitriev (Санкт-Петербург) столице пострадали от различных ОПГ "черных" риэдторов, но все мы остаемся со свим горем без поддержки государства. Дмитрий Николаевич, инвалид II группы. #310.01.2010, 13:53ледник (Санкт-Петербург) Разгромлена ли, и одна ли она была и есть. У меня есть что сказать на эту тему, но страшно. #421.01.2010, 15:22Екатерина78 (Санкт-Петербург) Так напишите,ледник.Очень интересно.А то,что банда разгромлена-это всё громкие слова.Организатор этой "ОПГ" на подписке.И даже сам следователь говорит о том,что не может ничего сделать потому, как связи и деньги решают кто сидит, а кто на подписке.А задержаны [censored] насмотрелись "Бригады" и польстились на обещанные гонорары.В итоге получат каждый свой срок.А господин Шинкаренко найдет следующих таких же [censored] и предоставит очередную работу в поимке "черных риэлторов" нашим ментам,следователям... #527.10.2010, 20:57taha (Санкт-Петербург) Фамилии отпетых чёрных риэлторов, остерегайтесь их :главрь Пименов Александр Аркадьевич (главарь), Тарновский Владимир Юрьевич и Воронин Сергей, последние из г. Сланцы. #608.11.2010, 20:45блокнот (Санкт-Петербург) taha - есть информация. как с Вами связаться? #708.11.2010, 21:46svetlo (Санкт-Петербург) блокноту и taha. ну с пименовым сложно не дурак оно,а вот с ниже перечисленными в частности по поводу воронина ( не уверен что он, но худой вкрадчивые манеры любит шмотки подороже иногда представляется стасом)просто пока это просто преписка надо дергать народ - тогда!

Справеливому идиоту | 27.04.18

Бахареву Александру Александровичу Рус регион- йок и твои алименты тоже гавкнулись, с чем тебя дурбацело и поздравляем.

За какую работу платить и как проверить | 27.04.18

Как известно, в риэлторскую компанию люди обращаются за услугой. А услуга – это некие действия, которые специально обученный профессионал делает за своего клиента и, соответственно, получает вознаграждение. Разумеется, если эти действия привели к ожидаемому результату. Рано или поздно все заканчивается. И когда к завершению подходит хорошее, мы закономерно грустим и стараемся, насколько получится, «продлить очарование». Если же к финалу подходит нечто, воспринимаемое нами как «плохое», мы без сожаления устремляемся вперед, стараясь побыстрее забыть о грустных переживаниях предыдущего периода. Такова логика жизни. В этом смысле уходящий год едва ли стал исключением. Конечно, в целом его сложно назвать легким или удачным. Однако поскольку, в полном соответствии со словами Тютчева, «нам не дано предугадать» ни то, что ждет нас в будущем, ни то, «как слово наше отзовется», едва ли окажется правильным наделять уходящий год лишь каким-либо одним эпитетом. Ведь он сочетал в себе как «хорошие», так и «плохие» проявления. И, не претендуя на абсолютно полный охват всех явлений и тенденций, проявивших себя в 2009 году на рынке недвижимости, предлагаем зафиксировать этот факт. А затем – поблагодарить Быка, сдающего свой «пост» Тигру. За что? Да хотя бы за то, что в уходящем году было не хуже, чем раньше. Ведь это не так уж мало, не правда ли? В целом, наступление 2009 года открывало для покупателей жилья радужные перспективы. Еще бы: наконец-то бесконечный рост цен на жилье, продолжавшийся все предыдущие годы, не просто остановился, но и сменился падением! И покупатель получил возможность вновь ощутить давно утраченное чувство радости от осознания того, что он стал главной фигурой рынка и с ним вновь начали считаться продавцы, готовые не просто к скидкам, но и, в ряде случаев, к соревнованию за первенство в категории «кто дешевле». Если прибавить к этому, что, в отличие от прошлого кризиса, вызванного дефолтом, населению в целом удалось сохранить накопления, сделанные за период «тучных лет», то картинка вырисовывалась весьма позитивная. Правда, в начале года практически на нет сошел такой значимый в последние годы инструмент, как ипотека. И это, конечно, стало пресловутой ложкой дегтя. Однако испортить картинку в целом ипотечная «ложка» не смогла: ведь впереди, уже в ближней перспективе, явно маячило так давно ожидаемое существенное снижение цен. Не на несколько процентов, а в разы! И так давно вожделенный многими ценовой уровень в $700 за метр московского жилья в начале года вовсе не казался чем-то нереальным! Что же сделало в этой ситуации большинство покупателей? В полном соответствии с законами рынка, спрос замер в ожидании точки максимального падения цен. И в первом квартале наступившего года все свидетельствовало о том, что совсем скоро многочисленные прогнозы того периода, весьма логично обосновывавшие, почему цены неизбежно снизятся не менее чем в несколько раз, а то и на порядок, получали одно подтверждение за другим. Действительно, этот период был ознаменован проявлениями паники в рядах продавцов, которые были готовы к существенным дисконтам даже на фоне продолжающегося объективного падения цен. Объяснялось это стечением конкретных обстоятельств конкретных продавцов. И большинство покупателей в этой связи решило, что наставшая пора скидок – только начало жилищного рая, представленного сочетанием трех основных факторов: падения цен, готовности к дополнительным скидкам и подстройки продавцов под условия проведения сделок, удобные для покупателей. Поэтому, несмотря на то что на минимальном уровне активность рынка за счет проявленной продавцами гибкости все же поддерживалась, основная группа покупателей продолжила сохранять выжидательную позицию. Между тем те продавцы, перед которыми задача продажи не стояла как сверхсрочная, а таких было большинство, с каждым месяцем продолжали снижать цены все с меньшей охотой. Собственно, в основном ценовая коррекция в первом полугодии и завершилась. И покупатели с явным неудовольствием для себя обнаружили, что никаких падений «в разы» не произошло, а рублевое выражение снижения замерло где-то у двадцатипроцентной отметки. Однако от веры в близкое чудо ох как не хотелось отказываться! Ведь казалось: еще совсем чуть-чуть осталось ждать, когда же наконец-то наступит долгожданное обрушение! И вот, покупатели продолжили ждать. Не смутило большую их часть даже то, что все объективно свидетельствовало не просто о накапливающемся отложенном спросе, но и о том, что в стане покупателей начала формироваться группа, по объективным причинам неспособная к дальнейшему выжиданию и нуждающаяся в решении своих жилищных задач прямо сейчас. Собственно, именно переход этой группы в активное состояние обусловил первый всплеск реального покупательского интереса в середине марта – апреле. Однако, обратившись в целый ряд сделок, позволивших удовлетворить потребности той части покупателей, которая не имела возможности ждать дальше, эта волна уже в мае сошла на нет. Причем в группу продавцов произошедший всплеск спроса вселил ощущение, что больше снижать цены нет необходимости: в мае они проявили стремление к ужесточению своего подхода к ценообразованию. И на волне заявлений о скором возобновлении активного спроса, многочисленных в то время, резко убавилось число «прямых» скидок, то есть скидок, изначально декларируемых продавцами. Снизился и размер «договорных» скидок, то есть дисконтов, предоставляемых в ходе переговоров. На вторичном рынке, по оценкам специалистов «Релайт-Недвижимость», в тот период по основной массе квартир можно было получить дисконт до 10%, по новому жилью едва ли можно было договориться более чем о 20%. Между тем всего за пару месяцев до этого размер скидок, которые были готовы предоставлять продавцы квартир-новостроек, доходил до 40%, а на рынке вторичного жилья вполне реальным был дисконт в размере от 15 до 20%… Покупатели же как бы и не заметили всплеска активности рынка и последовавших за этим изменений в поведении продавцов. И вот, наступило великое противостояние… Это противостояние спроса и предложения, имевшее все признаки «войны нервов», сохранялось все лето. Причем продолжающих выжидать покупателей не обеспокоило даже то, что значительная масса продавцов, так и не сумевших найти покупателей на свои объекты, вместо того чтобы предложить их по более привлекательным ценам, спокойно «ушла на летние каникулы». Покупатели ждали… И, чтобы сохранить свою веру в то, что ценовой рай приближается, взахлеб зачитывали друг другу выдержки из статей, наперебой предвещавших «вторую волну» кризиса уже в начале осени. А прогноз, сделанный теперь уже бывшим менеджером Сбербанка, о скором обвале рынка в связи с осенним массовым сбросом банками перешедшей к ним недвижимости стал в течение лета едва ли не самой цитируемой новостью… Покупатели никак не могли осознать одного: позиция продавцов в принципе оказалась более устойчивой и защищенной. Ведь над большинством из них, в отличие от покупателей, не довлела необходимость решения насущных жилищных проблем. «Подождем еще, – говорили они друг другу, – ведь не зря же наступил «рынок покупателя». Продавцам квартир просто некуда деваться – осенью они еще сбросят цены»! Собственно, с точки зрения классического маркетинга так и должно было бы случиться. Если бы не одно но: продавцы так и не признали факта наступления «рынка покупателя». Поэтому, сбросив цены до уровня, который они сочли адекватным наступившим кризисным временам, с предоставлением дальнейших скидок они решили не просто повременить, а прекратить эту практику вовсе. Вот и вышло совсем как в известной поговорке про шмеля, который в принципе летать не должен, но летает, так как про это не знает… Так прошло лето. «Пора покупать, – заявили профессионалы рынка покупателям в самом начале осени, – иначе месяца через два вы начнете сталкиваться в ряде сегментов с дефицитом предложения. А где дефицит, там недалеко и до роста цен»! На эти заявления представители спроса в основной массе отреагировали весьма своеобразно, решив, что в основе этих заявлений лежит всего лишь стремление риэлторов к пополнению собственного кармана. А раз так, то для покупок все еще нет оснований! Однако за летний период в стане покупателей успел сформироваться новый отряд тех, кто больше не мог откладывать решение жилищного вопроса. И именно представители этого отряда обусловили возрастание реального спроса на жилье, наступившее в самом конце сентября – начале октября. А в связи с тем, что основной пелетон покупателей этот подъем спроса «проспал», представители осеннего «передового отряда» стали теми счастливчиками, кому удалось удовлетворить свой спрос довольно быстро и по минимальным ценам. Затем, начиная с ноября, продавцы начали первые попытки повышения ценников. Нельзя сказать, что это им удалось, однако важно не это, а то, что тренд роста цен проявил себя. И вот тут-то наконец довольно приличная часть покупателей, именуемая в умных книгах «ранним большинством», проявила признаки беспокойства. «Где же обещанный осенний обвал цен?» – поинтересовались ее представители у многочисленных предрекавших его «оракулов». «Где, где? – иронически ответили «оракулы». – Кто ж знал, что цена нефти снова возрастет?» «И что нам теперь делать?» – с удивлением озираясь, спросило «раннее большинство». «Не теряйте надежды, – был ответ, – ведь кризис еще не окончен!» И в этот момент все встало на свои места. Точнее, законы классического маркетинга вновь вступили в силу. Ведь в полном соответствии с ними основная и наиболее многочисленная группа потребителей, именуемая «поздним большинством», с удивительным постоянством выжидает наиболее привлекательных условий как раз до момента, когда цены начинают активно устремляться вверх. Когда же это происходит, они бросаются покупать. Ну, а потом наиболее удачливые из них с удовольствием хвалятся перед менее счастливыми, что купили квартиру, например, процентов на 5 дешевле… А то, что сравнительно недавно можно было с легкостью купить дешевле не на 5, а на 15–20% – так это ведь уже достояние истории, не правда ли? А коли так, то можно подвести итоги года. Конечно, целый ряд факторов, обусловивших стагнацию рынка недвижимости в уходящем году, все еще не преодолен. И поэтому нельзя исключить, что первая половина приближающегося «тигриного» года ознаменуется новым спадом активности спроса и небольшими разнонаправленными [censored] цен. Однако не вызывает сомнения, что основной этап «мертвой» стагнации рынка уже преодолен. Поэтому, в отличие от 2009 года, когда основным трендом было предоставление дисконтов, в предстоящем году эта тенденция в целом обретет противоположный вектор: продавцы будут стремиться преодолеть сопротивление покупателей и поднять цены. Не думаю, что им это сразу удастся сделать, но тенденция уже наметилась. Поэтому времени, в течение которого у покупателей сохраняется возможность приобрести жилье по пока явно не стартовавшим вверх ценам, остается все меньше. И в силу этого я желаю тем, чей жилищный вопрос до сих пор не решен, особо не откладывать с приобретением. Ведь дефицит предложения, особенно в эконом-сегменте одно- и двухкомнатных квартир, нарастает. А через полгодика к нему начнет добавляться провал объема предложения новостроек: запуск новых проектов в основном был остановлен с начала кризиса… Да и ипотека, «лежавшая на боку» целый год, в последнее время начала подавать явные признаки выздоровления и активизации. А значит, не за горами возобновление возможности приобретения жилья в кредит. Вот и премьер-министр дал соответствующее указание… Или кто-нибудь сомневается в способности нашего премьера обеспечить выполнение своих распоряжений? Фото: Fotobank.ru/gettyimages Конечно, тем, кто сочтет лучшим для себя решением продолжить ожидание обвала цен, в преддверии Нового года надо было бы пожелать скорейшего наступления «второй волны», «второго дна» и прочего вала «вторых» неприятностей. Однако, по понятным причинам, мы воздержимся от подобных пожеланий: ведь верить и надеяться в любой ситуации надо только на хорошее. А раз так, то «чернухе» перед приближающимися праздниками просто нет места. Это уже не первый кризис, который преодолела Россия в целом и ее рынок недвижимости в частности. И из каждого кризиса мы должны выходить обновленными и вооруженными новым опытом. Не сомневаюсь, что так будет и на этот раз. А значит, новый виток оживления рынка неизбежен. Пожелаем друг другу этого. -------------------------------------------------------------------------------- Разбивать ли сделку на этапы? Представим себе ситуацию. Необходимо продать квартиру, чтобы приобрести взамен нечто другое, лучшее, большее и т. п. Картинка из разряда банальных, не правда ли? Однако все чаще риэлторы предлагают разбить сделку на два этапа. Какие трудности могут встретиться на этом пути, читателям «Собственника» рассказывает Олег Самойлов. Представим себе ситуацию. Необходимо продать квартиру, чтобы приобрести взамен нечто другое, лучшее, большее и т. п. Картинка из разряда банальных, не правда ли? Однако все чаще риэлторы предлагают разбить сделку на два этапа. Какие трудности могут встретиться на этом пути, читателям «Собственника» рассказывает генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов. Особенности альтернативной продажи Обычно подобные задачи решаются за счет применения так называемой альтернативной технологии, при соблюдении которой продажа старой и приобретение новой квартиры осуществляются одновременно. Не говоря о юридических аспектах сделки, это избавляет от риска остаться и без квартиры, и без денег. Однако продажа квартиры, отягощенная необходимостью приобретения «альтернативы», осложняет поиск покупателя и саму сделку: ведь предложение сегодня ощутимо опережает спрос, а значит, покупатель имеет возможность без спешки выбрать лучшее. И естественно, что при прочих равных этот выбор едва ли окажется в пользу альтернативного объекта. Помимо того, очевидным неудобством альтернативной технологии является ограниченность времени на поиск квартиры, приобретаемой взамен. Понятно, что до того, как будет найден покупатель на продаваемое жилье, подбирать что-то для себя особого смысла не имеет: продаваться квартира может месяцами, особенно сейчас, и выбранный альтернативный вариант просто-напросто «уйдет». Закреплять же его авансом также никто не станет: ведь даже сейчас вряд ли найдется кто-то, кто согласится ждать вас как покупателя неопределенный срок. Вот и получается, что альтернативная продажа делает квартиру менее ликвидной и конкурентоспособной. В докризисный период были другие сложности: с учетом непрерывного роста цен продавцу альтернативной квартиры при подборе жилья для себя было необходимо умудриться уложиться в ту сумму, которая была зафиксирована с уже найденным покупателем. И зачастую успеть за ценами было невозможно. В результате сделка могла оказаться сорванной. Страдал в этой ситуации в первую очередь «верхний» покупатель: ведь за тот период, который отводился продавцу на поиск «альтернативы», цены успевали подняться. И новую попытку приобретения жилья приходилось совершать уже по другим деньгам. Сегодня все иначе. С подбором «альтернатив» нет проблем. Да и цены не стремятся к новым вершинам. Главная проблема – нет спроса. И в этих условиях для придания квартирам большей привлекательности многие риэлторы начали активно агитировать своих клиентов – продавцов альтернативных квартир, расчленить предстоящую операцию на два отдельных элемента: продажу и покупку. И выполнить эти элементы независимо друг от друга. То есть продать свою квартиру, а потом, не торопясь, с чувством, с толком, с расстановкой выбрать и купить квартиру ту, что понравится. Тем более что сегодня к этому располагают нынешний «падающий» рынок и ценность на нем покупателей с деньгами. А есть ли выгода? Действительно, квартира, выставленная в продажу как «безальтернативная», приобретает большую конкурентоспособность. И потенциально может быть продана по более высокой цене (пардон, сегодня более уместно говорить «с меньшей скидкой»). И на первый взгляд – сплошные выгоды: возможность дороже продать, спокойно выбрать альтернативу, да еще и сэкономить с учетом снижения цен. Однако так ли все «шоколадно» на самом деле? Особенно для тех, кто пытается таким образом обменять единственное жилье? Во-первых, ситуация разрыва сделки не отменяет необходимости юридического и физического освобождения проданного жилья. То есть, спустя согласованное время после продажи квартиры из нее необходимо выписаться, вывезти вещи, и в таком виде передать ее покупателю. Не вдаваясь в сложную математику, прикинем: если срок, отведенный на освобождение, составляет полтора месяца (а я не встречал на нынешнем рынке покупателей, готовых к большим отсрочкам. Наоборот, покупатели стремятся получить объект своего приобретения максимально быстро), а период регистрации сделки занимает месяц, то у продавца, разорвавшего свою «альтернативу», на поиск, авансирование и проверку нового жилья остается всего две недели. Не так уж и много для того, кто собирался, продав свою квартиру, подойти к вопросу приобретения «с чувством, толком и расстановкой», не так ли? А что, если подобрать взамен проданной квартиру, имеющую желаемые характеристики, не удастся? Конечно, в настоящее время такой риск невелик, но все же… что делать тогда? Вывозить вещи к родственникам, в гараж и на дачу, выписываться «в никуда» и переезжать в съемную квартиру? Не самый поэтический вариант, верно? Да и денежный аспект нельзя сбрасывать со счетов. Приобретать жилье взамен придется исключительно из числа свободных квартир, в которые можно будет переехать и перепрописаться сразу. А такие квартиры по бросовым ценам не продаются даже в условиях сегодняшнего рынка. То есть налицо как минимум невозможность экономии, а как максимум – вполне реальные дополнительные затраты. Да и у кого есть гарантия, что с учетом постоянно обсуждаемой темы девальвации полученная сумма по итогам завершения месячного периода регистрации сделки продажи, мягко говоря, не убавит свою покупательную способность? И купить на нее жилье взамен окажется просто невозможно? Список подобных «а что, если» можно было бы продолжить. Однако думаю, и так понятно, что «расчленение» сделки создает целый ряд рисков и опасностей, отсутствующих при полноценном соблюдении «альтернативной» технологии. И коль скоро это так, вполне уместен вопрос: почему же нынче риэлторы так активно склоняют своих клиентов к разрыву сделок? Неужели не осознают того, что было рассмотрено выше? Осторожно – риэлторы! Как ни грустно, но многие «спецы», и правда, не осознают. Просто потому, что не имеют должной квалификации. А кроме того, привыкли думать в первую очередь не о благе для клиента, а о сделке. Ведь сделка – основание для получения вознаграждения. А что будет потом… да ведь это потом будет! Те же, кто осознает, зачастую руководствуются знаменитым русским «авось». И в текущем состоянии рынка этот «авось» часто срабатывает. А если что изменится – так с риэлтора, что называется, «взятки гладки»: он ведь не принуждал своего клиента разрывать операцию! А вот некоторые из «осознающих» риэлторов делают подобные предложения, руководствуясь довольно гнусным соображением: поскольку клиент, уже продавший свою квартиру, находится в жестком цейтноте, так как часы, отсчитывающие срок освобождения, неумолимо тикают, это делает клиента гораздо более сговорчивым. Соответственно, риэлтору при этом не составляет большого труда «запихнуть» своего клиента не в то, что тому хочется, а в то, что есть. Знаю случаи, когда это «запихивание» сопровождалось циничным комментарием: «А мы вас потом снова обменяем!» Есть и еще один нюанс. Дело в том, что сопровождение покупки с технологической точки зрения для риэлтора гораздо сложнее, чем сопровождение продажи. Из чего складывается обычная риэлторская услуга при продаже? Необходимо дать объект в рекламу, ответить на звонки, провести показы квартиры, подготовить необходимые документы и провести сделку. При покупке же прежде всего надо найти вариант, соотнося требования клиента с его финансовыми возможностями. Да и работа по проверке квартиры (если только эта проверка действительно проводится профессионально) представляет собой самостоятельную и требующую изрядных затрат как времени, так и денег задачу: ведь важно не только выяснить все основные сведения об истории квартиры, но и дать им правовую оценку, предусмотрев всевозможные «подводные камни». И ответственность риэлтора перед клиентом в этом случае гораздо выше, чем при продаже. К чему я клоню, думаю, вполне очевидно. Не секрет, что риэлторы во все времена с гораздо большей охотой принимались за обслуживание продавцов, чем покупателей. Сегодня, конечно, покупатель стал желанным гостем в агентствах недвижимости. Но охоты у риэлторов к сопровождению покупок от этого отнюдь не прибавилось. Тем более что «развести» многих продавцов, измученных низким спросом, на «расчлененку» в сегодняшних условиях задача, не поражающая сложностью. Кто не рискует – тот пьет шампанское Что же делать в этой ситуации продавцам «альтернативных» квартир – а их большинство? Во-первых, я бы не советовал с готовностью соглашаться на предложения о разрыве сделки. Все-таки одновременное приобретение – конструкция гораздо более надежная и в финансовом, и в житейском смыслах. Во-вторых, необходимо понимать, что разрыв «альтернативы» – далеко не единственный способ повышения ликвидности продаваемого жилья. Просто другие способы обычно риэлторами не используются. Однако это ведь не значит, что их нет. Зачастую повысить привлекательность квартиры, выставленной на продажу, можно за счет проведения предпродажной подготовки. При этом совершенно необязательно делать полномасштабный ремонт. Но помыть-почистить квартиру, освободить ее от лишней мебели и вещей, отремонтировать всю встроенную технику, заменить перегоревшие лампочки и наконец разобрать балкон – тот категорический минимум, который должен быть выполнен обязательно. И если ваш риэлтор ничего не сказал вам об этом, я сомневаюсь не только в его мастерстве, но и в профпригодности. Помимо этого, настоящий профессионал всегда досконально изучает характеристики и особенности не только «своего», но и конкурирующих объектов. И делает это для того, чтобы осуществлять продвижение квартиры своего клиента «зряче», опираясь на имеющиеся преимущества и нивелируя существующие недостатки. Думаю, вывод сделать несложно. При этом теоретически работа риэлтора должна быть направлена на создание удобства и снижение риска для клиента. На практике же, увы, частенько бывает иначе. «Расчлененка» – одновременно риск для клиента и удобство для риэлтора. Готовы ли вы к тому, чтобы рискнуть и ради удобства риэлтора «разорвать» свою альтернативную сделку, – решать только вам. Но я бы в подавляющем большинстве случаев играть такими вещами все же не советовал. Особенно если аргументы за разделение процесса небесспорны, а профессионализм того риэлтора, которому вы доверили решение своего жилищного вопроса, не очевиден на все сто процентов. -------------------------------------------------------------------------------- Отдавать ли документы на квартиру брокеру Что такое эксклюзивный договор, надо ли его заключать и что в нем должно быть написано, а также ответ на вопрос, отдавать ли риэлтору документы на свою квартиру, – все это обсуждается в колонке, подготовленной для «Собственника» Олегом Самойловым. Что такое эксклюзивный договор, надо ли его заключать и что в нем должно быть написано, а также четкий ответ на вопрос, отдавать ли риэлтору документы на свою квартиру, – все это обсуждается в колонке, подготовленной для «Собственника» генеральным директором компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олегом Самойловым. «Эксклюзив» – объективная необходимость или прихоть риэлторов? Если вы хотите поручить хлопоты по продаже своей квартиры риэлтору, вам, скорее всего, предложат заключить эксклюзивный договор. Суть такого договора заключается в следующем: в течение согласованного срока вашу квартиру вы будете продавать только через этого риэлтора (агентство недвижимости). В большинстве случаев без такого договора ни один агент не возьмется за продажу. Это практика, сложившаяся еще в девяностые годы прошлого века и ставшая одним из первых шагов к формированию цивилизованного рынка недвижимости. Надо сказать, что само по себе требование эксклюзивности вполне обосновано. Брокер должен четко понимать, что при профессиональной работе его усилия будут вознаграждены: оплата риэлторского труда происходит в финальной части процесса обслуживания, обычно – в момент сделки, и вряд ли кому-то понравится сделать всю работу по продаже объекта и в последний момент быть «обойденным». К тому же при продвижении квартиры агентство недвижимости несет расходы на рекламу объекта, проверку юридических аспектов и подготовку документов. Естественно, что в случае, когда между риэлтором и клиентом существует четкая письменная договоренность о взаимодействии на «эксклюзивной» основе, такие затраты вполне оправданы. А вот при отсутствии такой договоренности агентству попросту нет смысла тратить деньги на продвижение объекта, который одновременно с ним продает еще дюжина компаний. Все же агентство – организация коммерческая и стремится заработать. Cтоит четко отличать добросовестную работу по продаже квартиры от желания «заработать» независимо от факта продажи Однако, стоит четко отличать добросовестную работу по продаже квартиры от желания «заработать» независимо от факта продажи. И первым «звонком» здесь должно стать требование агентства отдать им при заключении эксклюзивного договора правоустанавливающие документы на квартиру. Дескать, они должны храниться в сейфе агентства весь период действия договора, мол, таковы правила… Документы как подтверждение полномочий риэлтора Надо сказать, что определенная обоснованность у этого требования существует. Дело в том, что практика, сложившаяся на московском квартирном рынке, в этой части такова: покупатель (а чаще риэлтор покупателя, так как сам покупатель не всегда знает подобные тонкости), внося предоплату, справедливо хочет получить подтверждение, что он вступает во взаимоотношения с тем брокером, который и правда уполномочен продавать квартиру. И уполномочен как раз на эксклюзивной основе. Чем вызвано такое желание? Очень просто: вряд ли кому-то захочется внести предоплату, выждать согласованный срок, подготовиться к покупке, снять со счета или конвертировать необходимую сумму и… в последний момент узнать, что вожделенная квартира преспокойно продана другому покупателю продавцом самостоятельно или при участии другого агентства. Так уж сложилось, что в московской практике проведения операций с недвижимостью подтверждением эксклюзивности прав посредника и серьезности намерений продавца является наличие у риэлторской компании, выставившей квартиру в продажу, оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру. А теперь про «игры», в которые играют риэлторы. «Игры», в которые играют риэлторы Подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях Оказывается, в начале вашего сотрудничества подлинники документов на квартиру агентству в общем-то не так уж и необходимы. Реально они понадобятся в момент нахождения покупателя и далее: для подготовки документов, необходимых для сделки, и непосредственно при ее проведении. Однако требуют риэлторы со своих клиентов, чтобы те передали подлинники сразу, при заключении договора на обслуживание. Зачем? Как несложно догадаться, агентства таким образом пытаются «застраховаться» от отказа клиента от сотрудничества, а другими словами, максимально «закрепостить» клиента. Кроме того, как ни грустно это признать, подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях. Нет, речь не идет о самом распространенном страхе потенциальных клиентов, опасающихся, что агентство, располагая подлинниками документов на квартиру, может продать ее без участия хозяина, а деньги – присвоить. Этот страх как раз не слишком оправдан: юридическая процедура продажи – операция не настолько простая, чтобы ее можно было осуществить, обладая лишь документами, подтверждающими право собственности. Так что риэлторы продать квартиру без вашего ведома просто-напросто не могут. Ну, а мошенники вполне могут сделать свое «черное дело» и при отсутствии оригинальных документов. А вот несколько ограничить «свободу маневра» своего клиента путем удержания документов брокерам вполне по силам. Часто агент, правдами и неправдами заключив эксклюзивный договор, считает, что его работа на этом закончена. Остается только ждать, когда покупатель на квартиру найдется сам собой, после чего можно будет совершить сделку и положить в карман комиссионные. Тот факт, что продвижение объекта и поиск покупателя – это объемная ежедневная работа, да к тому же его прямая обязанность, агента по эксклюзивному договору не слишком беспокоит. Время идет, квартира не продается. Естественно, наступает момент, когда возмущенный клиент заявляет о расторжении договора. И вот тут-то выясняется, что получить обратно документы до истечения срока действия договора никак нельзя. Вот и оказывается клиент перед выбором: потратить время и силы на восстановление правоустанавливающих документов и продавать через другую фирму или продолжать работать с нерадивым «держателем» документов. Еще одна популярная «игра» недобросовестных риэлторов – так называемая «продажа документов». Сама процедура сильно напоминает «беспроцентные кредиты за десять минут», которые до недавнего времени наперебой предлагались в любом торговом центре для покупки чего угодно. Обычно через некоторое время после подписания договора выясняется, что «беспроцентный» кредит дополняется кучей дополнительных выплат и штрафов, о которых скромно написано мелкими буквами внизу договора, который вы подписали. Вдруг оказывается, что договор на оказание риэлторских услуг не предоставляет клиенту почти никаких прав. Зато любое нарушение клиентом договорных условий облагается предусмотренным в договоре штрафом. А «уйти» клиент тоже не может, так как документы отдадут только после выплаты штрафа. Мне известен далеко не один случай, когда в таких ситуациях риэлторы получали со своих клиентов деньги, сопоставимые с размером комиссионных вознаграждений за полный комплекс работ. Как быть? Каков же выход? Конечно, каждый принимает решение сам. Но я бы в принципе не рекомендовал иметь дело с агентством, сотрудники которого обосновывают свои требования, предъявляемые к клиенту, отсылкой к «такому порядку». Если этот порядок оправдан интересами клиента – его, несомненно, можно признать верным и согласиться с ним. А вот если единственное его объяснение – обеспечение удобства для риэлтора… Реальный профессионал уже при заключении договора на обслуживание объяснит своему клиенту, когда, зачем и на какой период ему понадобятся правоустанавливающие документы. Если же этих объяснений нет, не думаю, что подлинники стоит передавать. Да, показать их, действительно, надо. Любой уважающий себя агент возьмется за продажу квартиры, только убедившись, что ее предлагает действительно собственник или его доверенное лицо. Да, копии документов, действительно, надо оставить в агентстве. Они понадобятся, чтобы предоставить более полную информацию потенциальному покупателю, оценить, какие подводные камни могут ожидать как вас, так и покупателя во время и после сделки, и т. д. Но подлинники для всего этого вовсе не нужны. И если агент или его руководство без внятного объяснения причин жестко настаивает, чтобы документы с самого начала сотрудничества хранились в сейфе компании, – это повод поискать другого риэлтора. Или как минимум – со всей недвусмысленностью – дать понять, что «игра в одни ворота» с вами не пройдет. -------------------------------------------------------------------------------- О чем молчат агенты при продаже комнат Комнаты в коммунальных, а зачастую и в обычных квартирах активно предлагаются на рынке, радуя не самых состоятельных граждан возможностью обзавестись собственной жилплощадью. Однако, помимо довольно низкой цены, в остальном такое приобретение может таить в себе много неприятных сюрпризов. О которых, кстати, далеко не всегда риэлторы рассказывают своим клиентам. Поэтому сегодня поговорим об особенностях сделок с коммуналками. В 90-е, пожалуй, самой распространенной операцией на рынке недвижимости было расселение коммуналок. Сейчас тема уже не столь актуальна: большинство бывших «вороньих слободок» превратились в весьма фешенебельные отдельные квартиры, а их прежние обитатели давно избавились от необходимости делить свои кухни и иные «места общего пользования» с посторонними людьми. Однако, комнаты в коммунальных, а зачастую и в обычных квартирах по-прежнему предлагаются на рынке, радуя не самых состоятельных граждан возможностью обзавестись собственной жилплощадью. Впрочем, ценой плюсы покупки комнаты во многих случаях и ограничиваются. Потому что в остальном такое приобретение может таить в себе много неприятных сюрпризов. О которых, кстати, далеко не всегда риэлторы рассказывают своим клиентам. Поэтому сегодня поговорим об особенностях сделок с коммуналками. Лучший покупатель – сосед? Главным отличием продажи комнаты в коммунальной квартире является то, что ее нельзя продать кому угодно. Вернее можно, но не сразу. Потому что у продавца такой комнаты «по определению» есть соседи по квартире. Они-то и обладают преимущественным правом покупки. На практике данное положение означает, что, решившись расстаться с «коммунальной собственностью», продавец прежде всего должен предложить ее этим самым соседям. И только если они откажутся, может выставить комнату в открытую продажу. Таковы требования статьи 250 ГК РФ. Соответственно, покупая комнату, стоит убедиться, что соседям было направлено уведомление о продаже этого помещения, и в течение месяца с момента направления такого уведомления эти самые соседи не предприняли ничего для ее приобретения, а еще лучше – дали письменный отказ от покупки, оформленный у нотариуса. Кстати, если какая-либо из комнат в коммуналке не приватизирована, то в роли «соседа» выступают городские власти, и уведомление о продаже комнаты должно направляться Департамент муниципального жилья. Впрочем, подобные требования сегодня известны и многим продавцам, и покупателям, и уж тем более риэлторам. Более того, большинство агентов, приступая к продаже комнаты, добросовестно разъясняют своему клиенту, что надо делать. Однако дальше могут начаться «тонкости». Тонкости, как это нередко бывает на нашем рынке недвижимости, нередко связаны с правами несовершеннолетних. Родители за детей не подписываются! Если одна из соседских комнат находится в собственности (в том числе долевой) у несовершеннолетнего ребенка, то разрешение на отказ ребенка от преимущественного права покупки должны дать органы опеки. И нередко эти самые органы опеки такого разрешения не дают. Преследуют они при этом вполне гуманные цели: таким образом они пытаются подтолкнуть родителей к покупке комнаты и улучшению условий жизни ребенка. Однако не у всех родителей и вправду есть возможность для приобретения дополнительной жилплощади: как ни крути, а комната в столице редко обходится дешевле, чем в пару миллионов. И в этой ситуации родители, недолго думая, пишут «отказ» от имени ребенка. Естественно, никакой юридической силы такой отказ не имеет, что обычно приводит к «развалу» сделки в процессе ее государственной регистрации. Но даже если регистрация все же пройдена (а случаи подобные на практике мне встречались), покупателю [censored] не только рано, но и вообще нет никакой возможности, поскольку в дальнейшем такая сделка запросто оспаривается в суде. И остается то

Официальное заявление | 27.04.18

Нижеперечисленные граждане, которые пишут сообщения на настоящем форуме, под разными псевдонимами, никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «РуссРегион-группа компаний», все они являются руководителями, штатными работниками незначительных агентств недвижимости либо просто «черными» риэлторами. Предостерегаем лиц, посещающих данный сайт иметь дело с этими мошенниками, которые, выступая от имени нашей компании, пытаются таким образом дискредитировать ее, для того получить конкурентные преимущества. Вот их имена: 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67). Что касается Бахарева Александра Александровича, то он действительно, крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. В очередной раз заявляем: лица, которые имеют претензии имущественного характера к работодателю могут обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам. Данное заявление будет тщательно рассмотрено и при подтверждении факта невыплаты (неполной выплаты) денежных сумм они будут незамедлительно перечислены на расчетный счет заявителя. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ЗАЯВЛЯЕМ: ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРЕТЕНЗИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА К РАБОТОДАТЕЛЮ, МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В КОМИССИЮ ПО ТРУДОВЫМ СПОРАМ. ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БУДЕТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ТЩАТЕЛЬНО РАССМОТРЕНО И ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА НЕВЫПЛАТЫ (НЕПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ) ДЕНЕЖНЫХ СУММ ОНИ БУДУТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ЗАЯВИТЕЛЯ. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. «Черные» риэлторы на данном форуме 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67) 5). Что касается БАХАРЕВ Александр Александрович (МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121)……………………………………………… БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !!! В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! АНДРИАНОВ Михаил Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор АНДРИАНОВ Михаил Александрович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103, будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Судимый за хищение денежных средств в фирме, в которой работал курьером-развозчиком. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич, зарегистрированный по месту жительства: МО,Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская, 9-33, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, ул. Братиславская, 27-1317, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич, зарегистрированный по месту жительства: МО, Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская,12-67 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БАХАРЕВ Александр Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Ранее судимый, мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. На настоящий момент нигде систематически не работает. Живет на алименты, которые теща платит для своего несовершеннолетнего сына. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БАХАРЕВ Александр Александрович, зарегистрированный по месту жительства: МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121 , будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Что агенты делали в этом году | 27.04.18

Уходящий 2011 год, который в самом его начале поспешно окрестили «временем покупателя», показал, что все не так просто. Продавцы уже с лета перестали баловать клиентов скидками – и все это вместо «второй волны» кризиса! О том, как закончилась ярмарка неслыханной щедрости, читайте в авторской колонке генерального директора «Релайт-Недвижимости» Олега Самойлова. Рано или поздно все заканчивается. И когда к завершению подходит хорошее, мы закономерно грустим и стараемся, насколько получится, «продлить очарование». Если же к финалу подходит нечто, воспринимаемое нами как «плохое», мы без сожаления устремляемся вперед, стараясь побыстрее забыть о грустных переживаниях предыдущего периода. Такова логика жизни. В этом смысле уходящий год едва ли стал исключением. Конечно, в целом его сложно назвать легким или удачным. Однако поскольку, в полном соответствии со словами Тютчева, «нам не дано предугадать» ни то, что ждет нас в будущем, ни то, «как слово наше отзовется», едва ли окажется правильным наделять уходящий год лишь каким-либо одним эпитетом. Ведь он сочетал в себе как «хорошие», так и «плохие» проявления. И, не претендуя на абсолютно полный охват всех явлений и тенденций, проявивших себя в 2009 году на рынке недвижимости, предлагаем зафиксировать этот факт. А затем – поблагодарить Быка, сдающего свой «пост» Тигру. За что? Да хотя бы за то, что в уходящем году было не хуже, чем раньше. Ведь это не так уж мало, не правда ли? В целом, наступление 2009 года открывало для покупателей жилья радужные перспективы. Еще бы: наконец-то бесконечный рост цен на жилье, продолжавшийся все предыдущие годы, не просто остановился, но и сменился падением! И покупатель получил возможность вновь ощутить давно утраченное чувство радости от осознания того, что он стал главной фигурой рынка и с ним вновь начали считаться продавцы, готовые не просто к скидкам, но и, в ряде случаев, к соревнованию за первенство в категории «кто дешевле». Если прибавить к этому, что, в отличие от прошлого кризиса, вызванного дефолтом, населению в целом удалось сохранить накопления, сделанные за период «тучных лет», то картинка вырисовывалась весьма позитивная. Правда, в начале года практически на нет сошел такой значимый в последние годы инструмент, как ипотека. И это, конечно, стало пресловутой ложкой дегтя. Однако испортить картинку в целом ипотечная «ложка» не смогла: ведь впереди, уже в ближней перспективе, явно маячило так давно ожидаемое существенное снижение цен. Не на несколько процентов, а в разы! И так давно вожделенный многими ценовой уровень в $700 за метр московского жилья в начале года вовсе не казался чем-то нереальным! Что же сделало в этой ситуации большинство покупателей? В полном соответствии с законами рынка, спрос замер в ожидании точки максимального падения цен. И в первом квартале наступившего года все свидетельствовало о том, что совсем скоро многочисленные прогнозы того периода, весьма логично обосновывавшие, почему цены неизбежно снизятся не менее чем в несколько раз, а то и на порядок, получали одно подтверждение за другим. Действительно, этот период был ознаменован проявлениями паники в рядах продавцов, которые были готовы к существенным дисконтам даже на фоне продолжающегося объективного падения цен. Объяснялось это стечением конкретных обстоятельств конкретных продавцов. И большинство покупателей в этой связи решило, что наставшая пора скидок – только начало жилищного рая, представленного сочетанием трех основных факторов: падения цен, готовности к дополнительным скидкам и подстройки продавцов под условия проведения сделок, удобные для покупателей. Поэтому, несмотря на то что на минимальном уровне активность рынка за счет проявленной продавцами гибкости все же поддерживалась, основная группа покупателей продолжила сохранять выжидательную позицию. Между тем те продавцы, перед которыми задача продажи не стояла как сверхсрочная, а таких было большинство, с каждым месяцем продолжали снижать цены все с меньшей охотой. Собственно, в основном ценовая коррекция в первом полугодии и завершилась. И покупатели с явным неудовольствием для себя обнаружили, что никаких падений «в разы» не произошло, а рублевое выражение снижения замерло где-то у двадцатипроцентной отметки. Однако от веры в близкое чудо ох как не хотелось отказываться! Ведь казалось: еще совсем чуть-чуть осталось ждать, когда же наконец-то наступит долгожданное обрушение! И вот, покупатели продолжили ждать. Не смутило большую их часть даже то, что все объективно свидетельствовало не просто о накапливающемся отложенном спросе, но и о том, что в стане покупателей начала формироваться группа, по объективным причинам неспособная к дальнейшему выжиданию и нуждающаяся в решении своих жилищных задач прямо сейчас. Собственно, именно переход этой группы в активное состояние обусловил первый всплеск реального покупательского интереса в середине марта – апреле. Однако, обратившись в целый ряд сделок, позволивших удовлетворить потребности той части покупателей, которая не имела возможности ждать дальше, эта волна уже в мае сошла на нет. Причем в группу продавцов произошедший всплеск спроса вселил ощущение, что больше снижать цены нет необходимости: в мае они проявили стремление к ужесточению своего подхода к ценообразованию. И на волне заявлений о скором возобновлении активного спроса, многочисленных в то время, резко убавилось число «прямых» скидок, то есть скидок, изначально декларируемых продавцами. Снизился и размер «договорных» скидок, то есть дисконтов, предоставляемых в ходе переговоров. На вторичном рынке, по оценкам специалистов «Релайт-Недвижимость», в тот период по основной массе квартир можно было получить дисконт до 10%, по новому жилью едва ли можно было договориться более чем о 20%. Между тем всего за пару месяцев до этого размер скидок, которые были готовы предоставлять продавцы квартир-новостроек, доходил до 40%, а на рынке вторичного жилья вполне реальным был дисконт в размере от 15 до 20%… Покупатели же как бы и не заметили всплеска активности рынка и последовавших за этим изменений в поведении продавцов. И вот, наступило великое противостояние… Это противостояние спроса и предложения, имевшее все признаки «войны нервов», сохранялось все лето. Причем продолжающих выжидать покупателей не обеспокоило даже то, что значительная масса продавцов, так и не сумевших найти покупателей на свои объекты, вместо того чтобы предложить их по более привлекательным ценам, спокойно «ушла на летние каникулы». Покупатели ждали… И, чтобы сохранить свою веру в то, что ценовой рай приближается, взахлеб зачитывали друг другу выдержки из статей, наперебой предвещавших «вторую волну» кризиса уже в начале осени. А прогноз, сделанный теперь уже бывшим менеджером Сбербанка, о скором обвале рынка в связи с осенним массовым сбросом банками перешедшей к ним недвижимости стал в течение лета едва ли не самой цитируемой новостью… Покупатели никак не могли осознать одного: позиция продавцов в принципе оказалась более устойчивой и защищенной. Ведь над большинством из них, в отличие от покупателей, не довлела необходимость решения насущных жилищных проблем. «Подождем еще, – говорили они друг другу, – ведь не зря же наступил «рынок покупателя». Продавцам квартир просто некуда деваться – осенью они еще сбросят цены»! Собственно, с точки зрения классического маркетинга так и должно было бы случиться. Если бы не одно но: продавцы так и не признали факта наступления «рынка покупателя». Поэтому, сбросив цены до уровня, который они сочли адекватным наступившим кризисным временам, с предоставлением дальнейших скидок они решили не просто повременить, а прекратить эту практику вовсе. Вот и вышло совсем как в известной поговорке про шмеля, который в принципе летать не должен, но летает, так как про это не знает… Так прошло лето. «Пора покупать, – заявили профессионалы рынка покупателям в самом начале осени, – иначе месяца через два вы начнете сталкиваться в ряде сегментов с дефицитом предложения. А где дефицит, там недалеко и до роста цен»! На эти заявления представители спроса в основной массе отреагировали весьма своеобразно, решив, что в основе этих заявлений лежит всего лишь стремление риэлторов к пополнению собственного кармана. А раз так, то для покупок все еще нет оснований! Однако за летний период в стане покупателей успел сформироваться новый отряд тех, кто больше не мог откладывать решение жилищного вопроса. И именно представители этого отряда обусловили возрастание реального спроса на жилье, наступившее в самом конце сентября – начале октября. А в связи с тем, что основной пелетон покупателей этот подъем спроса «проспал», представители осеннего «передового отряда» стали теми счастливчиками, кому удалось удовлетворить свой спрос довольно быстро и по минимальным ценам. Затем, начиная с ноября, продавцы начали первые попытки повышения ценников. Нельзя сказать, что это им удалось, однако важно не это, а то, что тренд роста цен проявил себя. И вот тут-то наконец довольно приличная часть покупателей, именуемая в умных книгах «ранним большинством», проявила признаки беспокойства. «Где же обещанный осенний обвал цен?» – поинтересовались ее представители у многочисленных предрекавших его «оракулов». «Где, где? – иронически ответили «оракулы». – Кто ж знал, что цена нефти снова возрастет?» «И что нам теперь делать?» – с удивлением озираясь, спросило «раннее большинство». «Не теряйте надежды, – был ответ, – ведь кризис еще не окончен!» И в этот момент все встало на свои места. Точнее, законы классического маркетинга вновь вступили в силу. Ведь в полном соответствии с ними основная и наиболее многочисленная группа потребителей, именуемая «поздним большинством», с удивительным постоянством выжидает наиболее привлекательных условий как раз до момента, когда цены начинают активно устремляться вверх. Когда же это происходит, они бросаются покупать. Ну, а потом наиболее удачливые из них с удовольствием хвалятся перед менее счастливыми, что купили квартиру, например, процентов на 5 дешевле… А то, что сравнительно недавно можно было с легкостью купить дешевле не на 5, а на 15–20% – так это ведь уже достояние истории, не правда ли? А коли так, то можно подвести итоги года. Конечно, целый ряд факторов, обусловивших стагнацию рынка недвижимости в уходящем году, все еще не преодолен. И поэтому нельзя исключить, что первая половина приближающегося «тигриного» года ознаменуется новым спадом активности спроса и небольшими разнонаправленными [censored] цен. Однако не вызывает сомнения, что основной этап «мертвой» стагнации рынка уже преодолен. Поэтому, в отличие от 2009 года, когда основным трендом было предоставление дисконтов, в предстоящем году эта тенденция в целом обретет противоположный вектор: продавцы будут стремиться преодолеть сопротивление покупателей и поднять цены. Не думаю, что им это сразу удастся сделать, но тенденция уже наметилась. Поэтому времени, в течение которого у покупателей сохраняется возможность приобрести жилье по пока явно не стартовавшим вверх ценам, остается все меньше. И в силу этого я желаю тем, чей жилищный вопрос до сих пор не решен, особо не откладывать с приобретением. Ведь дефицит предложения, особенно в эконом-сегменте одно- и двухкомнатных квартир, нарастает. А через полгодика к нему начнет добавляться провал объема предложения новостроек: запуск новых проектов в основном был остановлен с начала кризиса… Да и ипотека, «лежавшая на боку» целый год, в последнее время начала подавать явные признаки выздоровления и активизации. А значит, не за горами возобновление возможности приобретения жилья в кредит. Вот и премьер-министр дал соответствующее указание… Или кто-нибудь сомневается в способности нашего премьера обеспечить выполнение своих распоряжений? Фото: Fotobank.ru/gettyimages Конечно, тем, кто сочтет лучшим для себя решением продолжить ожидание обвала цен, в преддверии Нового года надо было бы пожелать скорейшего наступления «второй волны», «второго дна» и прочего вала «вторых» неприятностей. Однако, по понятным причинам, мы воздержимся от подобных пожеланий: ведь верить и надеяться в любой ситуации надо только на хорошее. А раз так, то «чернухе» перед приближающимися праздниками просто нет места. Это уже не первый кризис, который преодолела Россия в целом и ее рынок недвижимости в частности. И из каждого кризиса мы должны выходить обновленными и вооруженными новым опытом. Не сомневаюсь, что так будет и на этот раз. А значит, новый виток оживления рынка неизбежен. Пожелаем друг другу этого. --------------------------------------------------------------------------------

Официальное заявление | 27.04.18

Нижеперечисленные граждане, которые пишут сообщения на настоящем форуме, под разными псевдонимами, никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «РуссРегион-группа компаний», все они являются руководителями, штатными работниками незначительных агентств недвижимости либо просто «черными» риэлторами. Предостерегаем лиц, посещающих данный сайт иметь дело с этими мошенниками, которые, выступая от имени нашей компании, пытаются таким образом дискредитировать ее, для того получить конкурентные преимущества. Вот их имена: 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67). Что касается Бахарева Александра Александровича, то он действительно, крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. В очередной раз заявляем: лица, которые имеют претензии имущественного характера к работодателю могут обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам. Данное заявление будет тщательно рассмотрено и при подтверждении факта невыплаты (неполной выплаты) денежных сумм они будут незамедлительно перечислены на расчетный счет заявителя. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ЗАЯВЛЯЕМ: ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРЕТЕНЗИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА К РАБОТОДАТЕЛЮ, МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В КОМИССИЮ ПО ТРУДОВЫМ СПОРАМ. ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БУДЕТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ТЩАТЕЛЬНО РАССМОТРЕНО И ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА НЕВЫПЛАТЫ (НЕПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ) ДЕНЕЖНЫХ СУММ ОНИ БУДУТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ЗАЯВИТЕЛЯ. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. «Черные» риэлторы на данном форуме 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67) 5). Что касается БАХАРЕВ Александр Александрович (МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121)……………………………………………… БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !!! В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! АНДРИАНОВ Михаил Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор АНДРИАНОВ Михаил Александрович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103, будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Судимый за хищение денежных средств в фирме, в которой работал курьером-развозчиком. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич, зарегистрированный по месту жительства: МО,Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская, 9-33, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, ул. Братиславская, 27-1317, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич, зарегистрированный по месту жительства: МО, Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская,12-67 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БАХАРЕВ Александр Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Ранее судимый, мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. На настоящий момент нигде систематически не работает. Живет на алименты, которые теща платит для своего несовершеннолетнего сына. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БАХАРЕВ Александр Александрович, зарегистрированный по месту жительства: МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121 , будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Злейшие враги России и их будущее | 27.04.18

Коррупционная мерзость, наполнившая собой структуры власти и управления России, успешно продолжает уничтожать общество и русских как нацию под знаменами модернизации, инновационного и еще какого-то там нанотехнологического развития, забавляя население спектаклями вроде реформирования МВД, создания «широкого народного фронта» на базе оплота племени российских коррупционеров - «Единой России». Из чего получается только пропагандистская пустопорожняя болтовня, за которую с «политтехнологами» щедро расплачиваются из общей российской казны: «Текущая «чистка» является одной из самых либеральных в истории ведомства...Для нее были изначально установлены три серьезные ограничения: министр остается на своем месте (а не расстреливается, как при Иосифе Виссарионовиче - прим. авт.) как гарант того, что процесс не зайдет слишком далеко; проигравшие, как правило, не привлекаются к уголовной ответственности, а просто уходят в отставку; все уволенные остаются при своих деньгах и получают, наконец, возможность свободно тратить коррупционный капитал. Это больше похоже не на чистку, а на амнистию. Она априори не может привести ни к чему иному, как к появлению новой, еще более агрессивной популяции коррупционеров, обладающих высокой степенью резистентности к любым попыткам ограничить государственный произвол. Произошло обычное для России событие: там, где действительно была нужна радикальная реформа, выстроили очередную «потемкинскую деревню», а потом объявили, что реформа закончилась. Не закончилась, а скончалась на самом деле!». (Владимир Пастухов, доктор юридических наук. «Педикюр на сапогах». «Новая газета». 08.08.2011г.). И так — во всем, что ныне пытаются делать (или имитируют попытки) властвующие в государственном аппарате и их подельники-собственники. Из чего произошло такое «мирное» разрушение страны и уничтожение русского населения, которого, вероятно не было в нашей истории ранее никогда. Даже в оценках вполне лояльных власти социологов это выглядит угрожающе: «Уже в 1894-1895 годах конфликт между крестьянами и элитой России стал переходить в острую фазу, они стали воспринимать себя как два разных народа, причем враждебных, непримиримых. Что во многом и привело к революции 1905 года и по следующим эпохальным событиям. И сегодня схожая ситуация. Достаточно почитать высказывания некоторых наших «продвинутых» деятелей, чтобы понять это. Они относятся к большей части населения прямо-таки как колонисты к туземцам и не думают ни о каком примирении, ни о каком желании найти общий язык, пойти навстречу. Нет, настроение одно — презрение к неудачникам. А они платят тем же... Мало того, сегодня некоторые близкие к правительственным кругам эксперты муссируют и вовсе людоедские проекты. Такие, например, как окончательное уничтожение деревни и малых городов: дескать, нынешнее расселение невыгодно и россияне должны жить в двух десятках англомератов, а остальные пространства обойдутся без людей. А это уже именно пространства, а не страна». (Алексей Полубота (из интервью с социологом Сергеем Кара-Мурза). «Гигантофобия». «Литературная газета». №21, 2011г.). Злейшие враги России и их будущее. Ч.2 Авторы этой и других публикаций на тему существующей непримиримой уже вражды между сословием обогатившихся российских упырей и остальным вымирающим исключительно из-за их ненасытного хищничества населением призывают два эти непримиримо враждебных лагеря к взаимопониманию и примирению. Интересно, как это им представляется такое примирение: мы ли должны с «пониманием» (и благодарностью?) воспринимать их потребительское бешенство и безумные роскошества за счет грабежа «дорогих россиян» или эти орды лоснящихся гламурных особей должны хоть как-то нормировать (добровольно??) свою обжираловку, похожую один к одному на пир во время чумы? Понятно что и то и другое - исключено. Понятно, и то что государственная власть не может быть здесь ни арбитром, ни сколь-нибудь пригодным регулятором потребительски-накопительского бешенства российского «элитарного» сброда — на всех без исключения уровнях государственной власти, включая высшие, состоят только хищники разного калибра и окраса. Которые под рекламную предвыборную риторику о своих благих намерениях реально пытаются не урезонивать ту же разорительную и разрушительную для страны тотальную коррупцию (даже конвенцию ООН по этой проблеме кастрировали!), не призывать к порядку мародеров — собственников, присваивающих на свое потребление и выводящих за рубежи даже финансовые средства, жизненно важные для обновления основных производственных фондов, инфраструктуры, обеспечения безопасных условий труда и жизни, а только реально расширяют их полномочия и укрепляют новыми структурами карательные органы. Науськивая их на борьбу с «экстремистами» - теми, кто уже хоть как-то борется с губительными для всех нас произволом и грабежом нации. Чем еще больше разогревают социальную (вернее, классовую) неприязнь в российском обществе, поднимая ее до градуса классовой ненависти. Засекреченные результаты социологических опросов это четко показывают, заставляя нынешних «предводителей дворянства» подумывать о сценарии введения режима диктатуры — военной, полицейско-гэбистской, иной модификации. Но вероятность его реализации — почти никакая: умиротворять даже вполне благопристойные массовые акции протеста в российских городах силовым ведомствам приходится привозными омоновцами — местные, как правило, отказываются бить своих земляков (за редким исключением, вроде питерского «жемчужного» прапорщика). И это - даже в ситуации единичных акций. При одномоментном возникновении нескольких десятков очагов возмущения эта карательная машина будет парализована. Так, как это, к примеру, происходило совсем недавно в Тунисе и Египте, где власть в руки пришлось брать армии и сразу же привлекать к уголовной ответственности всю коррупционную политическую правящую кодлу. Бесспорно, к недавним событиям в арабских странах приложили руки разные «забугорные» силы, имеющие свои интересы в этой заварухе, но без мощного внутринационального размежевания на ненавидящие друг друга социальные слои никакие вмешательства не дали бы таких убойных результатов. В России ситуация развивается (пока без особого вмешательства ЦРУ и Моссада) тоже однозначно в этом же направлении: периодически (и все чаще) проявляющиеся массовые протестные акции с участием всего населения (а не только «наших-ваших» - немногочисленных молодежных управляемых группировок) то из числа обманутых дольщиков, то обобранных возросшими ценами на бензин водителей, то взбунтовавшихся против местных наркобаронов, крышуемых милицией, сельчан. Теперь же все более зловещие, ничем не устранимые нынешней импотентной, продажной властью очертания принимает проблема криминального засилья в городах и селах России многочисленных, сплоченных группировок выходцев с Кавказа. Ими уже ныне даже в двух столицах России совершается почти половина тяжких преступлений. И эта доля будет только возрастать: в отличие от стремительно вымирающего русского населения в кавказском регионе имеет место перманентный демографический взрыв и «избыточное» молодое население — необразованное, но сплоченное в этнические общины — неукротимо растекается по убывающим численно, пустеющим исконно русским городам и весям. Успешно совмещая легальную торговлю с организованной преступной деятельностью по всему спектру наиболее опасных криминальных составов. Доля представителей этих же этносов неуклонно и быстро растет и в среде армейских офицеров (что неизбежно — слишком велика доля численности призывников оттуда) и в среде работников правоохранительных органов и спецслужб. Злейшие враги России и их будущее. Ч.3 Спусковой механизм социального взрыва уже сработал в столице на Манежной площади — первоначальное развитие событий, с большой долей вероятности, будет таким же: в этно-конфессиональной напряженности именно столицы, переполненной мигрантами с их криминальной самодеятельностью, неизбежно произойдут последующие катаклизмы. Которые получат поддержку во многих других российских городах, где обстановка схожа со столичной или хуже (а плотность полицейских «застав» несопоставимо ниже). Перед этой тяжелой ситуацией нынешние лидеры политического режима традиционно явят свою полную несостоятельность, на фоне которой нынешний премьер Англии в прошедшей серии этнических погромов будет выглядеть героем. Вот тогда (по образцу недавних событий в Кандапоге, где население разогнало неспособную и коррумпированную местную власть и таких же «силовиков» и создало органы самоуправления и охраны правопорядка) и выйдут на политическую сцену России политические лидеры, которые по своим волевым и организаторским качествам не будут уступать несомненно талантливым полевым командирам Чечни и Дагестана. В зависимости, как скоро они разберутся в ранжировании между собой, появится новый политический режим и качественно новые олицетворяющие его лидеры. Среди которых не будет и намека на нынешних персонажей правящего режима, обладающих наворованной собственностью - они сразу станут объектом разнообразных разбирательств. Именно — разнообразных: от стихийных массовых грабежей периода становления нового политического режима и последующего силового наведения порядка, до все более осмысленной, грамотной, четко организованной работы правоохранительных органов, спецслужб и, возможно, специально созданных структур с особыми полномочиями по потрошению состояний казнокрадов и мздоимцев, состоявшихся в таковом качестве за все годы коррупционного разгула в России. Самым неприятным будет короткий период (недели, месяц-другой) социальной сатисфакции для «широких народных масс» - период безвластия и массовых грабежей и расправ со всеми состоятельными без особого разбора. Где «главной движущей силой» будут переодетые в гражданское бывшие сотрудники правоохранительных органов, спецслужб и военнослужащие, а так же органично влившиеся в их ряды молодые уголовники (каковых в России не меньше чем полицейских). Неизбежны и массовые вооруженные межэтнические конфликты. Будут и заказные акции массового мародерства и разграбления музеев, исторических архивов. Отдельные попытки противостоять мародерам силами полиции спровоцируют захват и разграбление арсеналов с оружием, ружейных складов, что придаст уличным столкновениям в ряде случаев характер уличных боев. Прекратить беспорядки удастся только жестким применением военной силы, что по плечу будет только временному правительству, в котором преобладают решительные и волевые военные, способные принять на себя ответственность за применение вооруженной силы — с неизбежными жертвами. Мобилизовать же российское общество, успокоить и вернуть к относительно мирной жизни удастся только политикой тотального разбирательства со всеми состоявшимися казнокрадами, мздоимцами, направленной прежде всего на возврат накраденного, обретенного вымогательствами всех бывших должностных лиц всех «ветвей власти». С использованием как формальных юридических процедур (возбуждения уголовных дел, аресты, допросы и т.п.), так и квази-юридических приемов — избиений, пыток. Основанием для уголовного преследования станет ратификация п.20 Конвенции ООН по борьбе с преступностью, по которой становится преступным любые обретения чина (бывшего или настоящего), превышающие его служебное денежное содержание. Ратификация обязательно будет подкреплена законодательной оговоркой, что принятый нормативный акт обладает обратной юридической силой, то есть уголовной ответственности будут подлежать и все те, кто обогатился злоупотреблениями служебным положением и в прошлом. То есть, «клиентами» правоприменительной практики по новому положению станут все должностные лица (действующие и бывшие), в отношении которых есть основания подозревать их в совершении должностных преступлений: то есть все 100% сущего и бывшего чиновничества — без ограничения возрастом и местопребыванием. В условиях фактически военного режима не составит никакого труда придать работе следователей, судей (а при необходимости — и коллегиям присяжных заседателей) сколь угодно обвинительный уклон, а практике работы адвокатов - полностью примирительное отношение к недочетам, «перегибам» следствия. Неизбежны злоупотребления в процессе этого социального правежа вынудят создать аналог гестапо - чтоб «унифицировать» деятельность правоприменителей, разбираться с фактами вопиющих злоупотреблений. Злейшие враги России и их будущее. Ч.4 Рассчитывать на относительно быстрое прекращение этой эпохи тотального разбирательства не следует: те, кто взялся наводить порядок и пролил во имя этого достаточно крови, всеми силами и средствами (каковых будет у них вполне достаточно) гарантируют себе пребывание в структурах власти почти пожизненно. То есть, на два и более десятка лет: возврата ни к каким «демократическим процедурам» формирования быстро коррумпирующейся власти в этот период не будет. Это будет и период радикальной смены состава собственников в России: уйдут все, кто обогатился злоупотреблениями служебным положением (включая «крышевание», черное рейдерство и т.п.). Причем, изрядное их число уйдут в мир иной в процессе допросов, «при попытках оказать вооруженное сопротивление», попытках к бегству в лагерях, следственных изоляторах и .т.п. В условиях полной «смены караула» - прежних руководителей ФСБ, МВД, прокуратуры в столице и регионах - заступиться, прекратить разбирательство будет некому: сами могут за это попасть в мясорубку. То есть, то, что сейчас происходит в столице — сплошная круговая порука и «бригадный подряд» на финансовые мошенничества среди правительственных чинов, спецслужб, МВД, прокуратуры — намертво защищающая от закона и законоприменителей всю столичную «элиту», исчезнет и столица превратится в сплошное лобное место для самого жестокого правежа. А сверхконцентрация в столице 2/3 негодяев России сделает эту работу хорошо организованной, зрелищной. И, естественно, высокоприбыльной для бюджета страны. А население страны воочию убедится в эффективности такой беспощадности, «побочным» следствием которой обязательно явится (не из-за совести, а от животного страха) практическое отсутствие коррупции: только олигофрены в состоянии мздоимствовать, наблюдая, как сыпятся в корзину гильотины головы «джентльменов удачи». И по другому нельзя: численность племени крыс можно снизить только их организованным, технически грамотным, быстрым массовым истреблением. Ну а то, что эта генерация — натуральные животные, не подверженные никакому вразумлению, свидетельствуют их бесчисленные непотребства, разнообразные мерзости, являющиеся по сути, вызывающим глумлением над обществом. Только одна из их бесчисленных непристойностей: «Оказывается, среди богатых и знаменитых укрепляется мода: отмечать свадьбы, крестины, юбилеи в царских или графских покоях. На диванах, канапе, секретерах Пушкиных, Тургеневых или Толстых. Благо, что их наследие было сохранено в целостности даже в роковые сороковые годы. Но почему же в этих храмах культуры, где и говорить-то громко не принято, сегодня трещат фейерверки, палят пушки и орут караоке?» (Надежда Попова «Пирушка в павильоне роз». «Аргументы неделi». 11.08.2011г.). Эта орда селектированных в российскую власть недочеловеков натворила и творит столько мерзости, что уже материализовавшаяся ненависть к ним не может не подвигнуть все социальные группы российского населения при смене ситуации к настоящей травле на изведение этого племени в самых разнообразных формах. Среди которых уголовно-правовые средства будут занимать лишь незначительную часть. Они это чувствуют своей шкурой и массово укрываются (некоторые давно укрылись) в благодатных зарубежных землях, полагая, что полностью себя этим обезопасили. И напрасно: именно там будет проходить не менее мощный, чем внутри нашей страны, но более комфортный, безопасный процесс охоты на них. Этим с удовольствием и готовностью, за долю в возвращенных в страну украденных капиталов, будут заниматься бывшие сотрудники спецслужб под руководством и с помощью действующих, в компаниях со структурами местной организованной преступности. При вполне снисходительном, терпимом отношении (неучастием в расследованиях прежде всего) тамошних правоохранителей и откровенном сочувствии населения, давно и устойчиво воспринимающих «этих русских» как законченных негодяев. Процесс этот будет поддержан еще и тем, что местным властям и населению это будет выгодно - много появится выморочной недвижимости: в одном только Лондоне таковой наберется от 300 до 500 тысяч единиц. Чего еще больше на побережьях Испании, Франции, Италии и других стран. Новый политический режим РФ не только не будет этому препятствовать, но только поддерживать и поощрять: экономическая база потенциальных врагов и недоброжелателей страны должна быть тоже уничтожена. Ну а нынешнее состояние лютой ненависти людей ко всей этой новорусской «элите» будет иметь следствием еще и то, что любые, сколько угодно жестокие и массовые репрессии собственной власти против нынешних гламурных обитателей разнообразных рублевок будут горячо приветствоваться и поддерживаться в самых разнообразных видах как долгожданная, необходимейшая обще-национальная акция социальной гигиены. Можно не сомневаться — от заслуженного (многократно и давно) возмездия не уйдет ни одна особь вместе с их высокооплачиваемыми холуями и обслугой. Заодно во многом решится проблема жилья для молодых семей, а бесчисленные загородные коттеджи коррупционеров обретут своих новых владельцев в виде боевых офицеров армии и флота, достойно отслужившего своему Отечеству. Тем более, что это построено на средства, украденные у населения страны. И никакие нынешние предвыборные кампании, никакие усиления нынешних карательных органов ничего уже не изменят,как не спасло это режимы клептократии в Тунисе, Алжире, Египте. Конечно, без «перегибов», всплесков общеуголовной преступности в этом процессе не обойдется (режим наплодил одних наркоманов 5 миллионов): гной из ран вымывается с потоками крови. Как не обойдется и без ослабления общества в целом - таковы законы выздоровления всех социумов во все времена. В мире такому развитию событий в целом будут рады: Россия превратилась в один их опаснейших источников коррупционной заразы для всех «цивилизованных стран», с которой не справляется уже их иммунная система. И чтоб ни предпринимали ныне разнообразные властвующие особи для предотвращения такого развития событий (аналитики спецслужб давно об этом предупредили) — ничего они сделать уже не смогут. Прежде всего потому, что изменить свою ущербную социальную природу они не в состоянии - махровая технология отрицательного социального отбора наводнила все этажи власти и собственности отборными негодяями-хищниками. И потому, что неумолимо действует в таких ситуациях технология, именуемая «эффектом обезьяний лапы»: особь, пытающаяся избежать неблагоприятного для нее пророчества, прогноза, обычно своими попытками спастись и обеспечивает их реализацию. По другому и не должно быть: сколь угодно «сиятельные» негодяи сего мира - всего лишь его отбросы и при накоплении их критической массы должны быть утилизированы. Об этом заботится сама природа социумов, где совесть живет и работает вопреки всему и которую еще древние ассоциировали с неумолимой богиней возмездия. Чего-чего, а уж возмездия в человеческой истории хватает с избытком. Не только для тех, кто его заслуживает, но и тех, кто этому способствует. Изменить эту вековую традицию невозможно: творцы-негодяи из преуспевших творят непотребства инстинктами хищничества, обуздать которые их умом хищников невозможно.

Официальное заявление | 27.04.18

Нижеперечисленные граждане, которые пишут сообщения на настоящем форуме, под разными псевдонимами, никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «РуссРегион-группа компаний», все они являются руководителями, штатными работниками незначительных агентств недвижимости либо просто «черными» риэлторами. Предостерегаем лиц, посещающих данный сайт иметь дело с этими мошенниками, которые, выступая от имени нашей компании, пытаются таким образом дискредитировать ее, для того получить конкурентные преимущества. Вот их имена: 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67). Что касается Бахарева Александра Александровича, то он действительно, крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. В очередной раз заявляем: лица, которые имеют претензии имущественного характера к работодателю могут обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам. Данное заявление будет тщательно рассмотрено и при подтверждении факта невыплаты (неполной выплаты) денежных сумм они будут незамедлительно перечислены на расчетный счет заявителя. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ЗАЯВЛЯЕМ: ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРЕТЕНЗИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА К РАБОТОДАТЕЛЮ, МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В КОМИССИЮ ПО ТРУДОВЫМ СПОРАМ. ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БУДЕТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ТЩАТЕЛЬНО РАССМОТРЕНО И ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА НЕВЫПЛАТЫ (НЕПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ) ДЕНЕЖНЫХ СУММ ОНИ БУДУТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ЗАЯВИТЕЛЯ. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. «Черные» риэлторы на данном форуме 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67) 5). Что касается БАХАРЕВ Александр Александрович (МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121)……………………………………………… БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !!! В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! АНДРИАНОВ Михаил Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор АНДРИАНОВ Михаил Александрович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103, будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Судимый за хищение денежных средств в фирме, в которой работал курьером-развозчиком. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич, зарегистрированный по месту жительства: МО,Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская, 9-33, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, ул. Братиславская, 27-1317, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич, зарегистрированный по месту жительства: МО, Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская,12-67 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БАХАРЕВ Александр Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Ранее судимый, мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. На настоящий момент нигде систематически не работает. Живет на алименты, которые теща платит для своего несовершеннолетнего сына. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БАХАРЕВ Александр Александрович, зарегистрированный по месту жительства: МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121 , будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Рабочий | 27.04.18

На сайте необходимо публиковать только проверенную информацию, особенно негативного характера и не должно быть никакой анонимности. В существующем же виде это балаган, как-то все безответственно и гнило.--------А кто должен проверять информацию? Чиновник от власти,который погряз в махинациях и взятках- Чиновник поощряет те предприятия и частных предпринимателей, которые работникам не выплачивают социальный пакет (если нет социального пакета работнику, то нет оплаты по болезни, перечислений в пенсионный фонд, отпускных и т.д.), поощряют самые изощренные рабские условия труда. Не предполагаете, что у людей есть семьи и они боятся за их безопасность и свою тоже. Если и есть отзыв о работодателе не правдивый -потенциальный соискатель может проверить это на себе,а здравомыслящий человек сам решит. ГНИЛО-это вот когда окажешься в такой ситуации--Если кто-то решил несколько лет жизни терять на работу в помойке в надежде, что кто-то потом это заметит и оценит, то тут полная клиника. Вот еще оценка ситуации человеком--Где-бы еще найти идеальных работодателей? При социализме, если ты беседуешь с руководителем, то хотя-бы знаешь, что он как-то дослужился до своей должности (дураков тогда все-таки старались не двигать). А сейчас тебя встречает юный сынок генерального директора недавно получивший платное образование и ты пытаешься ему объяснить азы профессии по которой работал лет 20. А вот мнение ученого- В России отсутствует стратегия и философия развития государства. А между тем, они должны определять политическую, моральную и практическую деятельность правительства и его подчиненных структур. Не следует забывать, что СССР погубил в значительной мере догматизм, отсутствие глубокой проработки перспектив развития общества и государства, отсутствие инструмента глобального мышления и истинного положения дел в мире и стране. Учитывая, что мы два десятилетия толчемся на месте, мы и сейчас не сделали выводов из прошлого! Современная Россия находится в социально-экономическом, политическом и идеологическом тупике.(весь текст можете найти в интернете.) Так,что людям организовавшим сайт нужно сказать спасибо,что можно где-то описать организации и частных предпринимателей-плюющих на законы Государства и на людей-которые наняты на работу-- и оказались на правах рабов.

Официальное заявление | 27.04.18

Нижеперечисленные граждане, которые пишут сообщения на настоящем форуме, под разными псевдонимами, никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «РуссРегион-группа компаний», все они являются руководителями, штатными работниками незначительных агентств недвижимости либо просто «черными» риэлторами. Предостерегаем лиц, посещающих данный сайт иметь дело с этими мошенниками, которые, выступая от имени нашей компании, пытаются таким образом дискредитировать ее, для того получить конкурентные преимущества. Вот их имена: 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67). Что касается Бахарева Александра Александровича, то он действительно, крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. В очередной раз заявляем: лица, которые имеют претензии имущественного характера к работодателю могут обратиться с заявлением в комиссию по трудовым спорам. Данное заявление будет тщательно рассмотрено и при подтверждении факта невыплаты (неполной выплаты) денежных сумм они будут незамедлительно перечислены на расчетный счет заявителя. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ЗАЯВЛЯЕМ: ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРЕТЕНЗИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА К РАБОТОДАТЕЛЮ, МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В КОМИССИЮ ПО ТРУДОВЫМ СПОРАМ. ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БУДЕТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ТЩАТЕЛЬНО РАССМОТРЕНО И ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА НЕВЫПЛАТЫ (НЕПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ) ДЕНЕЖНЫХ СУММ ОНИ БУДУТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ЗАЯВИТЕЛЯ. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. «Черные» риэлторы на данном форуме 1) АНДРИАНОВ Михаил Александрович (Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103);2) БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,9-33), 3)КАЛАЧЕВ Александр Александрович (Москва, ул.Домодедовская,46-8);4)САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович (Москва,ул.Братиславская,27-1317);5)Туголуков Антон Валерьевич (МО,Солнечногорский район,п.Менделеево, ул. Институтская,12-67) 5). Что касается БАХАРЕВ Александр Александрович (МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121)……………………………………………… БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !!! В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! АНДРИАНОВ Михаил Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор АНДРИАНОВ Михаил Александрович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, бульвар Яна Райниса,16-1-103, будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Судимый за хищение денежных средств в фирме, в которой работал курьером-развозчиком. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БРАЖНИКОВ Сергей Сергеевич, зарегистрированный по месту жительства: МО,Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская, 9-33, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор САРНЕЦКИЙ Алексей Викторович, зарегистрированный по месту жительства: Москва, ул. Братиславская, 27-1317, будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Нигде систематически не работает. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор ТУГОЛУКОВ Антон Валерьевич, зарегистрированный по месту жительства: МО, Солнечногорский район, п.Менделеево, ул. Институтская,12-67 , будьте бдительны. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. В.Н.И.М.А.Н.И.Е !!! БАХАРЕВ Александр Александрович ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Ранее судимый, мошенник и «черный» риэлтор, никогда не имейте с ним дела. Неоднократно обманывал людей. О работе с недвижимостью имеет смутное представление. Крайне непродолжительное время работал в компании на должности исполнительного директора (3 месяца). При этом умудрился, подобно Шуре Балаганову, при ежемесячном окладе в 150 000 рублей, сделать попытку получить с клиента дополнительное вознаграждение в размере 10 000 рублей, за что и был с позором уволен из фирмы. Полученное им незаконное вознаграждение было с извинениями возвращено клиенту. На настоящий момент нигде систематически не работает. Живет на алименты, которые теща платит для своего несовершеннолетнего сына. Может представляться работником ООО «РуссРегион-группа компаний» и предъявлять соответствующую визитку. Если это произошло с вами, сразу обращайтесь в правоохранительные органы. Итак, мошенник и «черный» риэлтор БАХАРЕВ Александр Александрович, зарегистрированный по месту жительства: МО, г. Протвино, ул. Ленина, 1-121 , будьте бдительны. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….